1月昆明主城土地供应量缩水

    继上个月昆明土地市场呈现出放量态势，并创下去年最大供应额度之后，今年1月份的地块供应量及投放节奏均明显放缓。从昆明市国土资源局网站上获悉，本月昆明主城共推16宗土地，累计供应面积479929.2平方米，约合726.24亩，较之上个月减少849.76亩，环比下跌54%，而与去年同期相比，减少813.62亩，同比降低53%。

    从该月所供地块位置来看，土地集中供应区域为呈贡新区，共供地545.48亩，占主城区总供地面积的75.11%。其余盘龙区供地101.03亩，占主城区总供地面积的13.91%；官渡区供地6.35亩，占主城区供地总面积的0.87%；西山区供地面积为1.06亩，仅占主城区供地总面积的0.15%；昆明倘甸镇供地72.32亩，占主城区供地总面积的9.96%。

    从供地结构来看，尽管1月昆明主城土地供应量缩水，但地块类型丰富，涵盖了多种用地性质。其中混合性商业用地（批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地）土地共有3宗，面积为83.92亩，占主城总供地面积的11.55%；城镇住宅用地供地235.15亩，占主城总供地面积的32.38%；工业用地供地面积为143.11亩，站主城总供地量的19.71%；批发零售用地供地6.35亩，占主城区供地总面积的0.87%；其他（包括科教用地、仓储用地、医卫慈善用地）供地有257.71亩，占主城供地量的35.49%。

    特别值得注意的是，从今年1月开始，在昆明土地交易电子平台上交易的地块除有位于主城区用地外，还将有郊县区土地，本月就将有6宗郊县区地块在电子交易平台上进行交易。这6宗土地分别位于寻甸、禄劝两区域，其中寻甸供地127.49亩，禄劝供地49.45亩。随着这些区域地块陆续入市昆明土地市场，不仅可以分担昆明主城发展的压力，并且不高的地价优势将给了开发商可观的土地成本空间，与此同时相对较低的容积率要求，也为高端物业产品的打造创造了条件。(昆明日报 记者刘婷婷)