昆明9298套公租房17日起申请 153个便民点领表
流程图
2014年昆明市公共租赁房申请将从11月17日开始、12月16日结束，为期一个月。与去年不同的是，今年不再硬性要求外来务工人员需要在昆明本地交纳社会保险才可申请。外来务工人员只要持有主城八区公安派出所核发的居住证，提供社会保险交纳地人社局开据的相关证明，在符合其余两条申请条件的情况下，便可提交2014年昆明市公租房申请。 今年昆明将分配9298套公租房，房源分别是泽惠园、子君村、天骄北麓、云峰家园以及幸福邻里、高新邻里。其中一室户型共计4708套、两室户型共计4590套。
一房一价 楼层、朝向等系数影响租金浮动10%左右
据昆明市公有房屋管理中心公布的今年参与公租房分配的房源租金信息，今年参与分配的房源，每套租金价格=基准价*楼层、朝向等系数，最终房租将因为楼层、朝向等系数的不同而上下浮动，浮动范围在10%左右。
“条件好、朝向好的房屋，租金就会高一些；相对的，条件差一些、朝向差一些的户型租金就会低一点。以泽惠园为例，租金基准价为17元/平方米/月，楼层、朝向等系数核算之后，租金价格大概在15元/平方米/月-19元/平方米/月，最高不会超过19元/平方米/月。”昆明市公有房屋管理中心副主任陈邦宪介绍道。
陈邦宪还说，之前几年分配的公租房租金也是一房一价，但是当时的租金已经是将楼层、朝向等系数核算进去。今年采取将基准价和楼层、朝向等系数细化公开，使公租房租金更加透明化。
外来务工人员申请公租房需提供社保交纳证明
今年想要申请公共租赁房的市民，需要具备以条件：
具有主城八区户籍或者持有主城八区公安派出所核发的居住证的外来务工人员，并在主城八区工作满1年（含）以上，交纳社会保险；
申请人及共同申请人在主城八区无住房或者人均住房面积低于18平方米；
申请人及共同申请人人均月收入不高于2975元、人均财产不超过10万元。
陈邦宪表示，2013年申请昆明市公共租赁房的申请者需要提供在昆明本地交纳社会保险的凭据才符合申请条件，而今年不再硬性要求外来务工人员提供在昆明本地交纳社会保险的证明，外来务工人员只要提供社会保险交纳地人社局开据的相关证明，在同时符合其余两条申请条件的情况下，便可提交2014年昆明市公租房申请。
昆明市住房保障局新闻发言人张君说：“我们根据之前公共租赁房分配的经验总结，本着公共产品最大化利用，今年我们放宽了这一条件限制，外来务工人员只要交纳了社会保险，无论是在昆明交纳还是在他自己的户籍地交纳，只要有证明就符合条件，这也是希望房屋可以分配给更多需要的人。”
153 个便民服务点17日开始对外服务
为更好地做好今年昆明市公共租赁房分配，昆明主城八区范围内公有房屋管理中心、主城八区住建（住保）部门、各街道办事处共开设了153个便民服务点，申请人可在便民服务点领取《昆明市城镇保障性住房申请书》、《项目户型确认表》和《安居卡申请表》，或登陆昆明市住房保障局官方网站( www.kmzbj.gov.cn )下载《昆明市城镇保障性住房申请书》、《项目户型确认表》和《安居卡申请表》 。申请人需要按照自身情况逐项对照提交材料清单（当地户籍、非当地户籍），准备齐全相关材料。
需要注意的是，153个便民服务点只承担发放公租房申请表、项目户型确认表、安居卡申请表以及查询申请人审核进度的功能，不承担收件、户型确认等工作。
申请人在完成资料准备后，需要根据《项目户型确认表》上所填写选择的房源项目，到对应项目便民服务点交件，选择泽惠园的申请人到泽惠园项目便民服务点交件；选择子君村和云峰家园的申请人到子君村项目便民服务点交件；选择天骄北麓的申请人到天骄北麓项目便民服务点交件；选择幸福邻里的申请人到幸福邻里项目便民服务点交件；选择高新邻里的申请人到高新邻里项目便民服务点交件。
若资料齐全，便民服务点会出具收件回执，次日该申请人资料会录入住房保障业务系统。
“一审三公示” 22个工作日完成审核
今年的公租房申请、分配优化了流程，从以往的街道办事处、区县、市级部门“三审三公示”变为现在的“一审三公示”，弱化了街道办事处、区县一级的审核。这种调整不仅再造了流程，也使得以往需3个月才能办完的申请流程大大缩短。自申请人相关信息录入昆明市保障性住房业务系统次日开始，进入到公租房审核、公示期，整个工作流程为22个工作日。
其中，由市公有房屋管理中心、市民政部门下设的居民收入状况核对中心按照各自职责，分别完成对申请人的住房状况、经济状况等的审核。
需要注意的是，若在审核过程中发现申请人提交资料与事实不符或无效，申请人有15个工作日的复核时间重新提交新的证明材料。这15个工作日的复核时间不计入22个工作日。
在完成一系列审核工作后，会在昆明市公有房屋管理中心、昆明市主城八区住建保障部门、主城八区街道办事处进行三级同步公式，这就是“三公示”环节。此外，在昆明市住房保障局官方网站(www.kmzbj.gov.cn、 www.kmzbj.cn ）同步进行公示；公示时间为7天，在此期间接受社会监督举报，投诉举报电话：昆明市公有房屋管理中心0871-65189278。
在7天公示结束后，符合住房保障条件的申请人即具备了住房保障资格，由昆明市公有房屋管理中心进行轮候登记，同时以电话、短信等方式告知申请人已取得住房保障资格，并领取安居卡。而对于没有通过审核、公示环节，不符合住房保障条件的申请人，会由昆明市公有房屋管理中心向申请人出具不予受理住房保障申请的《昆明市城镇保障性住房业务受理告知单》。
在具备了住房保障资格后，昆明市公有房屋管理中心会按照申请人填写的项目户型和优先情况，分类建立摇号库，在摇号代表的现场见证下，组织摇号，并将摇号结果进行公布。需要注意的是，在摇号过程中，将会先期从在《项目户型确认表》上“在是否参加摇号”一栏勾选“是”、有意愿参与的申请人中，抽取现场观众作为摇号代表，现场监督完成正式项目摇号。
摇号结束后，进入到选房阶段。根据摇号结果，各项目运营单位将按照项目实际情况制定选房方案，并对选房工作进行适时公布。过程中，会通过短信、电话等多种方式与保障人群取得联系。这个环节到时候会以新闻发布的形式向媒体进行通报。
注意事项：
1.153个便民服务点均承担发放公租房申请表、项目户型确认表、安居卡申请表以及查询申请人审核进度的功能；设置在5个项目内的便民服务点除了具备上述功能外，还承担收件、户型确认等工作。
2.重复申请不会提高成功率，一旦被筛查出5年内不得申请保障房。
3.22个工作日的正确计算方法是：即自申请人相关信息录入昆明市保障性住房业务系统次日开始计算22个工作日内，完成审核及公示工作。
4.22个工作日开始起算之后，如果申请人提交资料的虚假成分或无效时，将进入到15个工作日的复核阶段，这个时间是不计入22个工作日范畴的。
5.申请时间从11月17日开始至12月16日终止，过程中申请人的申请交件时间有前有后，所以审核和公示也会按申请交件的时间逐一展开，而不是等所有这一轮申请都结束了才全部一起审核公示。所以，请申请人根据自己的实际情况，进行相关申请。
6.11月12日起，已具备保障资格的轮候库12000人，直接到所申请项目设置的便民服务点进行房源确认，主申请人可以开始申领安居卡。（昆明信息港讯 记者王莹）
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