前两月昆明爆卖土地近82亿
2月22日最后一场土地交易后，昆明主城2月土地市场落下帷幕。统计显示，2月昆明主城供应的10宗土地均成交，卖地总面积987亩揽金191336.74万元(约19.13亿元)。加上1月份2196亩62.67亿元的成交，今年前两月，昆明主城土地成交面积与金额相比去年同期分别暴涨了约95%和152%，仅1、2月81.8亿元的卖地收入就相当于去年全年的4成多。继红星美凯龙、鑫海汇、北大资源上月拿地布局会展板块后，2月份恒大、金科也继续加码南市区，瓜分滇池会展中心旁金家村共375亩住宅用地。
2月昆明主城土地成交信息
2月卖地近千亩 成交金额同环比大降
数据统计显示，今年2月昆明主城土地成交面积约987亩，交易起价为19.11亿元，成交价格为19.13亿元。今年1月，昆明主城土地成交面积2196亩，成交金额为62.42亿元；去年2月，昆明主城土地成交面积679.1亩，整体卖地收入达26.11亿元。
成交面积上，今年2月主城成交的土地面积较今年1月减少了1209亩，环比下降了55.05%；较去年2月同比上涨45.36%；成交金额上，今年2月主城卖地收入同环比大降，较1月份减少了43.31亿元，环比下降了69.38%，较去年2月减少了7亿元，同比下降了26.81%。
2月卖地收入同环比
从成交的土地类型上看，本月成交的土地仍然以住宅用地为主，6宗土地面积约755.24亩，占成交总量的76%。此外，继1月份南市区大批量的优质地块成交，红星美凯龙、鑫海汇、北大资源等新项目落地后，2月位于官渡区六甲街道金家村的375亩土地被金科、恒大以10.5亿元瓜分。
另外位于吴家营片区、空港经济区、经开区果林水库的3个地块则分别被昆明新南站交通产业开发有限公司、昆明平滇科技有限公司3家公司、惠州市宝安房地产开发有限公司拿下。
金科、恒大、深圳宝安地产公司各拿1个住宅用地
2月8日，金科地产旗下控股公司——云南金万众房地产开发有限公司以35447.16万元的底价拿下土地编号为KCGD2016-25-A1号，面积共133.26亩的城镇住宅用地，土地单价为266万元/亩。该地块位于滇池国际会展中心旁的金家村位置，按照地块最高2的容积率计算，楼面价为1995元/平米，应是一个高端洋房项目，目前项目案名和产品类型不详。
2月昆明成交土地性质占比
同样位于金家村，面积约242亩土地则被恒大云南公司旗下的昆明恒汇置业有限公司拿下，成交金额为69243.78万元，土地单价286万元/亩。去年底，恒大竞得五甲塘片区恒大玖珑湾项目地块，时隔3个月，又在会展版块落地一个新住宅项目，目前恒大玖珑湾售楼部也于上周六开放，进度较快。
除恒大、金科南市区拿地外，本月昆明土地市场的另外一个亮点便是深圳老牌上市房企宝安地产也通过招拍挂拿地，进入昆明。2月22日，位于经开区果林水库旁的450亩住宅地块网上拍卖交易，该地块曾与去年11月入市交易，但因无人报名而流拍。时隔3个月，再此出让却有2个竞买人报名，意外溢价200万元，被宝安地产(东旭蓝天)旗下的全资控股子公司，惠州市宝安房地产开发有限公司以7.228亿元的价格拿下。
该地块规划容积率>1且≤1.6，建筑密度≤28，绿地率≤40，可以说是一个低容、低密、高绿化的项目，且地块成东侧为果林水库，西侧为尖山，依山傍水，规划应是一个高端别墅、洋房类产品。目前周边已经开发有世林国际别墅、果林湖畔、西亚庄园，高尔夫球场等，都是高端住宅，居住环境较好。
此外，本月成交的地块中，还有1宗位于呈贡新南站旁边的46.2亩交通场站用地，被昆明新南站交通产业开发有限公司以8593.2万元的底价摘牌拿下。据悉，昆明新南站交通产业开发有限公司成立于2015年，主要负责昆明新火车南站综合枢纽汽车客运服务中心建设及运营。此次所拿地块应是昆明新南站综合枢纽汽车客运服务中心的部分地块。