昆明全力提升用地保障能力

日前从昆明市国土资源局获悉，昆明将结合当前土地计划等相关情况，从提高审批速度确保重点项目及时落地、转换供地方式促进用地资源合理配置等方面，稳定土地供应、提升国土资源保障能力。

据了解，为全面加大稳增长的用地保障力度，昆明市国土资源局探索实行工业用地出让弹性年限制，即“先租后让，租让结合”的制度。先通过招标、拍卖、挂牌的方式租赁，建设用地使用权人达到合同约定的受让条件后，国土资源主管部门与建设用地使用权人另行签订国有建设用地使用权出让合同。“新制度中一般工业项目用地租赁年限不超过10年，出让年限则可结合产业类型和产业生命周期，在土地最高出让50年的年限内，可设定为10年、20年、30年等。”昆明市国土资源局相关负责人表示，昆明工业用地价格执行国家规定的最低价格标准，对使用未利用地的工业项目，土地出让金最低标准可按照《全国工业用地出让最低价标准》的10%—50%执行；还将鼓励对符合规划和安全要求、不改变用途的工业项目，在原有建设用地上进行厂房加层改造，增加用地容积率的不再增收土地价款。

与此同时，昆明将重大基础设施建设项目用地需求、民生建设用地需求等纳入审批绿色快速通道受理范围。对于此类项目审批周期为4天到6天，并实行专人运转、全程跟踪管理，进一步提高重点项目的审批速度。对工程建设施工或地质勘察需要临时使用土地的，按临时用地手续报批保障。对重点项目的控制工期单体工程、有工期要求急需开工的工程，在通过用地预审和立项审批后，通过申请先行用地进行保障。