昆明二手房价上月止跌缓涨

　　国家统计局昨日发布的《2015年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示，该月昆明新建商品住宅价格仍环比下探，不过二手房价则结束了自去年7月以来连续10个月环比下跌的态势，呈现小幅上涨，增幅为0.3%。

　　从统计数据来看，5月份昆明二手住宅价格环比上涨0.3%，其中90平方米及以下的二手房价环比增加0.2%，90平方米至144平方米的二手住宅价格环比上涨0.1%，144平方米以上二手房价环比增加0.7%。

　　一手房方面，昆明该月新建商品房价格环比继续呈跌势但降幅有所收窄。数据显示，5月昆明新建商品住宅价格环比下跌0.2%，较前个月跌幅收窄0.1个百分点。其中90平方米及以下的新建商品住宅价格环比下降0.3%，环比4月跌幅缩小0.1个百分点；90平方米至144平方米的新建商品房价格环比下降0.2%，较前个月跌幅收窄0.2个百分点。

　　对此情况业内人士分析指出，二手房营业税征收年限“5改2”的调整，让更多房源释放到市场，也刺激了更多需求趁势入市，而交易量的回暖也一定程度带动了房价上涨。不过就昆明新房市场而言，眼下库存压力依然较大、供求关系仍较紧张，因此尽管也有多重利好政策推出，但一手房市场整体降温的趋势依旧难以改变。

　　另外，5月份昆明房价同比全面下行。数据显示，该月昆明新建商品房价格环比下跌7.1%。其中，90平方米及以下新建商品房价环比下降了6.4%；90平方米至144平方米新建商品住宅价格环比下跌7.6%；144平方米以上新建商品房价环比下跌7.1%。而昆明5月二手住宅价格环比下跌7.6%。其中，90平方米及以下二手房价环比下降9.0%；90平方米至144平方米二手住宅价格环比下跌6.8%；144平方米以上二手房价环比下跌6.8%。（完）（记者 刘婷婷）

　　 相关报道

　　 70个大中城市 房价环比上涨个数继续增加

　　国家统计局18日公布的“2015年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，70个大中城市房价环比上涨的个数继续增加，楼市回暖态势进一步巩固。其中，一线城市房价自4月开始全面反弹后，5月份领涨全国。业内人士表示，一些城市房价上涨过快态势并不代表楼市整体行情，但改善型需求将成今年楼市复苏的重要力量。

　　70个大中城市住宅价格环比涨幅扩大

　　国家统计局数据显示，5月份70个大中城市房价环比上涨的个数继续增加，楼市回暖态势进一步巩固。70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有20个和37个，分别比上月增加2个和9个。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，经初步测算，5月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0．7个百分点，二手住宅价格环比综合平均涨幅高于新建商品住宅。

　　刘建伟认为，5月份房价环比上涨主要是一线城市涨幅较大所致，北京房价连续3个月上涨，上海和广州均实现连续两个月上涨，深圳房价更是连续6个月扮演“领头羊”角色。

　　据国家统计局测算，5月份北上广深4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比普涨，4个城市环比平均分别上涨3．0％和3．8％，最高涨幅分别为深圳的6．7％和6．3％，分别比上月扩大4．9和3．9个百分点。

　　大部分三线城市房价仍在下跌

　　刘建伟同时表示，5月份全国城市间房价分化加剧。“与一线城市明显回暖不同，二线城市房价整体较为稳定；大部分三线城市房价仍然下降。”

　　国家统计局数据显示，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有43个；除深圳外，其余69个城市房价依然同比下跌。易居研究院对一二三线70个大中城市住宅销售价格数据计算得知，一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为3．0％、0％和－0．2％。

　　上海中原研究咨询部高级经理龚敏表示，目前一线城市和少数二线城市房价回升，大部分三线城市仍处于下跌的格局。一线城市的优质资源和人口优势决定房价率先止跌回升是预料之中的；大部分二三线城市由于库存高和城市吸引力不足的原因，房价止跌尚需一段时日，但房价降幅收窄说明了二三线城市交易也开始逐渐步入回暖通道，但各城市之间差距仍较明显。

　　中原地产研究中心统计数据显示，5月份，三线城市楼市成交出现22％的下降，整体市场依然不均衡。新华社