去年昆明主城四区平均每天卖309套商品房

    随着2015年终场哨响，昆明商品房市场也交上了答卷。根据统计，2015年昆明主城四区共计成交112630套、1003.53万平方米商品房。与上年能统计到的商品房备案数据1100.8万平方米相比，成交面积相差近100万平方米。不过，值得注意的是，2014年的成交量中包含了上半年的呈贡区数据，若是将其刨除不计，2015年的成交数据相对理想。

     月均成交9386套商品房

    根据昆明市房产信息网公示的相关数据统计，截至2015年12月31日，昆明全年共计网签备案各类商品房112630套，备案面积为10035254.21平方米，月均成交套数为9386套，相当于每天成交309套。

    假如不考虑2014年有半年的呈贡成交数据纳入其中的话，2015年商品房成交套数与上年相比减少了16210套，同比降幅为12.58%。成交面积同样也有所下滑，数值上减少了972988.79平方米，与上年11008243平方米的成交面积相比下滑了8.84%。

    不同的是，2015年呈贡区的成交数据并未纳入昆明市房产信息网的公示范围。不过根据昆明某数据机构的统计，2015年上半年，呈贡商品房成交面积约为53.15万平方米，若补上这一数据，2015年比之上一年差距便缩小至40多万平方米。

     12月成交量创年内最高纪录

    综合来看，2015年一季度和四季度的成交量起伏较大，二、三季度则相对平缓。2015年楼市高调开局，翘尾收场，一路大起大落如坐过山车。

    1月份商品房成交套数破万，成交面积也过百万平方米，这与年关前开发商低姿态频促销大有关联。不过到了2月份，因春节长假的缘故，当月昆明商品房成交量多天挂零，总成交量快速回落，成交套数和面积仅为1月份的一半。

    3月在2月降息的鼓点中拉开帷幕，然而央行降息并没有为昆明带来“小阳春”行情，昆明仅成交各类商品房9000余套。4月份成交跌破9000套，成交面积也持续下滑。

    5、6月份的成交量相差不大，成交面积也只有不到2万平方米的差距。至此上半年结束，昆明共计售房482万平方米，同比2014年的534.92万平方米微跌9.9%。若加上呈贡半年约53万平方米的成交量，2015年上半年的成交量约为535万平方米，明显超过了去年同期成交水平。

    下半年开局，昆明成交量又走出了一波小高峰。7月，昆明商品房成交套数破万，约86万平方米的成交面积居年内第五。然而良好的开局仍然难掩跌势，8月成交量又快速回落，成交套数不到9000套，成交面积也仅为70余万平方米。

    传统的“金九银十”更是让人大跌眼镜，不但成色不佳，如果不算相对特殊的2月份的话，9月和10月的成交量在2015年可算是跌入低谷。其中9月份成交量四年同期最低，10月份为三年同期最低。

    到了年底，成交呈现升势，与2014年相似的翘尾情节又再次上演。11月和12月成交套数均破万套。尤其是12月份的成交量最为突出，以14377套1224569.23平方米的成绩创下了年内最高成交纪录。（都市时报 记者朱绍平）