昆明•世界贸易中心建设项目

项目主办单位

昆明世贸投资控股有限公司

项目建设地点

云南省昆明市官渡区太和街道办事处永胜路

建设性质

扩建

项目简述

该项目依托原佳华广场酒店所在区域，规划力求从区域的角度，充分考虑区内功能、用地、交通、市政等与周边的衔接，以保证规划在更大区域范围内的科学性和合理性，有效推进周边用地的合理开发。通过广场绿化景观体系的有机结合，营造良好的城市环境和公共空间

项目实施依据

已取得项目立项核准、规划条件，区政府、市政府对该项目支持的相关会议纪要

项目在本地区的作用与地位

利用世界贸易中心的全球网络建立的便捷的国际通道，推动昆明国际贸易经济发展，提升云南桥头堡地位，助推云南外向型经济进一步发展，充分发挥城市商业建筑综合体的集聚效应

建设地点的自然条件和社会经济情况简述

云南具有“连4省、邻3国、近11国”的地缘优势和资源优势，未来将可以从中国对外开放末端变为对外开放的前沿，在服务全国的同时加快云南自身发展。该项目位于云南省昆明市主城中心区南部，以“春城”著称，旅游资源丰富

项目建设内容

建设规模：占地约14亩，建筑面积约16万㎡，建筑高度249米，共54层

项目建设地施工条件

项目区位于北京路与永安路交汇处，占据昆明市重要商业中心轴线北京路的节点位置。严格按照《中国地震动参数区划图》（GB18306-2001）,地震动峰值加速为0.2g，抗震设防烈度为VIII度，塔楼的钢骨混凝土核心筒的抗震等级为一级

项目主要原料、辅料资源及劳动力资源可利用情况

主要原材料有：商砼、钢材（钢构）异地加工、水泥采用国资企业水泥

辅料有：水、电、煤气等充足

交通运输情况

项目紧邻昆明市的城市中轴线北京路，距离昆明火车站只有500m的距离、距离环城南路仅200m、距离春城路仅400m、距离二环南路仅1公里，更有地铁1号线及2号线两条地铁覆盖

项目前期准备工作及进展情况

项目设计方案于2012年11月19日经昆明市城乡规划委员会第8次会议讨论并通过，现方案经多次优化，目前积极对接区规划局进行方案审查中。项目核准、节能审核、环评审批等工作已积极筹备，条件满足后即可办理

项目可享受的优惠政策

《官渡区、空港经济区（工业园）招商引资优惠奖励办法（暂行）》及相关产业政策

项目对环境影响的初步评估

该项目在开发建设及以后的经营过程中，势必会给周边环境造成一定影响。因此在本项目的实施过程中，将坚持保护性开发、集约化利用、持续性发展的原则，把项目开发对周边环境的负面影响降至最低，并且按照生态文明的发展理念，把项目建设与项目区的绿化、美化结合起来，使项目区生态化、生态区建设景观化

投资估算及资金筹措

投资估算：18.62亿元

资金筹措：自筹资金12.62亿元，银行贷款6亿元

产品或服务的市场预测及分析

昆明作为中国面向西南开放的国际化门户和重要“桥头堡”建设的城市,未来昆明对于国际化、高端化等为标志的写字楼需求也就将得到全面释放。站在桥头堡建设重要位置的昆明来说，国际商务服务及配套的提升，同样将发挥重要的作用，并释放强大市场空间，未来2-3年将是写字楼集中井喷的时期，供应量约为1200万平方米。集中放量将会导致未来两三年内的写字楼市场竞争异常激烈

初步经济效益分析

项目预计总收入24.49亿元，税后利润4.4亿元；项目投资收益率约为23.64%

合作方式

租赁、出售

联系方式

联系单位：昆明世贸投资控股有限公司

联系电话：0871-63573200

传      真：0871-65895066

电子邮箱：[email protected]