昆明向民间“招商”政策出台月余 4个保障住房动工

12.12.2014 10:18

本文来源: 昆明信息港

月牙塘立体停车场规划图(供图)

停车库、保障性住房、城市市政道路和养老服务中心，从11月6日开始，有实力并且有意愿的朋友都可以参与投资建设。根据昆明市发改委《关于发布首批基础设施等领域鼓励社会投资项目的通知》，昆明市共有80个城市基建项目正式向民间“招商”，政策颁布至今已经超过1个月，目前的进展怎么样？此前已经确定投资人的6个项目当中，月牙塘小区停车场本月20日即将开始安装，4个保障性住房项目也顺利开工，正进行基础建设。

4个保障性住房开始动工

据统计,80个项目对接联系人共接到电话咨询及面谈共计821次，其中：11月10日至11月18日接到电话咨询及面谈共计420次；11月19日至11月27日接到电话咨询及面谈共计245次；11月28日至12月5日，80个项目接到电话咨询及面谈共计156次。

项目发布以来，昆明市2013年市级统建保障性住房的4个项目已经找到了投资人，已经进场施工开展前期建设工作。月牙塘小区停车场完成前期基础建设后，将于12月20日开始安装，预计明年5月底就可以交付使用，云大医院停车场规划建设方案也已经提交上级单位审批。尽管投资金额不小，但仍有社会热心企业愿意出面建设昆明市2013年市级统建保障性住房，包括东白沙河片区青龙项目、羊肠片区项目、子君村片区项目和银河片区项目，目前全都开始施工，预计将于明年和后年陆续竣工。

停车场

月牙塘小区车位快租完

目前，月牙塘小区共有地面车位480个左右，除北门有一个270个车位的停车场外，小区各处还分布着3个规模较小的停车场。但这个2144户住户的小区里，实际上日均每天要停放1600多辆车，小区道路两侧、绿化带等几乎是见缝插针。

“新停车场是在原来北门地面停车场的基础上直接改造建设。”云南金鑫智能泊车设备有限公司是此次月牙塘小区的民间投资人，已启动了该停车场基础建设。

该公司总经理吴安平介绍，目前小区内已经将一块公共活动区开放出来引导停车，可能有半年左右的过渡时间。月牙塘小区立体停车场预计到明年5月底前能够建成，采用BOT模式，享有30年的经营权。停车场基础设施建设完成后，预计在12月20日左右开始安装，设计建筑面积2605平方米，总计6层楼4个车库，车位数共计959个，采用云南金鑫升降横移式停车系统。

“现在停车场还没开始安装，但提前为业主做好了售卖车位的准备。”吴安平说，目前已经有800多住户凭小区房产证开始报名，按照昆明市发改委文件，租金为每个月165元，维修保养费30元，如果一次性缴纳30年租金59400元，则可以免除5年的维修保养费，目前已经有520多个车位完成了租金手续。另外，有180个车位要无偿移交给物管，供给临时来访车辆停放。

云大医院方案已上报

就诊量大加上附近地铁围挡，云大医院附近在早晚高峰时段早就拥堵不堪。记者从云大医院了解到，新停车场的报审方案中，初步计划建造高层立体停车场，设计车位数量也是根据每日车流量认真统计测算的，初步计划1000个车位左右。停车场的管理理念初步定为全自动化机械车库，或将停车场的管理信息系统和互联网或者手机网络互相连接，提高停车效率。院方深知市民的需求，也将极力解决停车难问题，目前正积极上报建设方案。据了解，在方案中预算总投资额为41800万元，有可能要拆除医院现有的公厕和制剂所及原停车场地块，建设之前，有可能要拆除5000多平方米建筑物。

白邑寺地块地面或添公园

目前，初步确定了投资人的白邑寺地块停车场的建设管理单位也是昆明城市资源公司，暂时敲定的投资人是来自于四川省的一家企业。

据介绍，在初步的沟通对接当中，拟将白邑寺地块作为一个整体来打造，从地面120亩的空间到负一层、负二层的初步构想分别是，地面上建造成城市主题文化公园，负二层拟为2000个车位的停车场，负一层作为商业使用，以促进投资人尽快收回整体投资成本。“主题文化公园建设的初步构想是建好后，无偿移交给政府。”

鸿城广场下月新增120个立体车位

由云南茂鑫停车场服务有限公司投资的鸿城广场（新西南广场对面的艾维名店）立体停车场1号库已于今年8月起开始使用。

这座22层垂直升降停车设备，共安装3座智能立体停车库。每个库可停放8辆越野车和32辆大型轿车，目前，1号库已于8月6日投入试运行，9月28日通过了国家建筑质量检测研究中心的试验检测，现运行情况良好。2号库、3号库已完成钢结构和机械制造安装，预计2015年1月投入使用。该停车场全面投入使用后，共计有120个停车泊位。

6个项目已确定投资人

●4个保障房项目

●月牙塘小区停车场

●云大医院停车场

4个项目

基本确定投资人

●寻甸县易隆至白石岩公路

●飞虎大道

●五华区实验学校

●东川大米厂和1.6万吨储备粮仓

12个项目

正与意向投资人接洽