二手房9月总体挂牌均价8725元/㎡ 环比上涨50元
10日，据房天下数据研究中心发布的数据显示，9月份，昆明二手房市场挂牌均价8725元/平米，环比8月上涨了50元，涨幅约0.58%。据房天下数据研究中心发布的六区县挂牌数据显示，仅有两个区县均价上涨，其中：官渡区挂牌均价为8069元/㎡，环比8月上涨了200元，涨幅为2.41%，安宁环比上涨5.02%，挂牌均价为4545元/㎡。
五华、盘龙、西山、呈贡二手房都有微跌 滨江俊园成为热搜楼盘的第一名
据房天下数据研究中心发布的六区县挂牌数据显示，仅有两个区县均价上涨，下降的区县则有四个。盘龙区挂牌均价为9018元/㎡，跌幅为0.55%；五华区挂牌均价为8283元/㎡，跌幅为0.07%，西山区跌幅为0.62%，挂牌均价为10582元/㎡，呈贡跌幅为3.65%，挂牌均价为5452元/㎡。均价上涨的区县是官渡区和安宁，官渡区挂牌均价为8069元/㎡，环比8月上涨了200元，涨幅为2.41%，安宁环比上涨5.02%，挂牌均价为4545元/㎡。
数据显示，盘龙区依然占据着热搜区县榜首位置，滇池度假区为热搜商圈排行榜冠军，滨江俊园成为热搜楼盘的第一名。9月，昆明二手房市场热搜地铁线为1号线，热门地铁站点为火车北站，70-90平米、50-80万、3居室仍然还是网友最关注的二手房属性。上个月，昆明市各区县搜索热度盘龙区以24.18%的搜索占比成为榜首，其后西山区搜索占比23.48%，位列第二，五华区搜索占比23.18%，位列第三；而热搜商圈第一二名仍然是8月份的滇池度假区和金星立交桥，高新区由上个月的第四升至第三，北辰由第三降至第四，总体来说，9月份商圈搜索排名的变化较小。
在热搜商圈前二十排行榜中，盘龙区、五华区和官渡区的商圈分别有五个，位于西山区的有四个，位于呈贡的有一个，表明盘龙区和五华区的确是现在昆明比较受关注的区县。
70-90平米依然居二手房搜索首位 3居室以38.75%的搜索占比稳居第一
9月份，滨江俊园占据了楼盘关注度排行榜冠军的位置，搜索占比为1.71%；盛高大城以1.41%的搜索占比位列第二，滇池卫城以1.36%的搜索占比排第三，润城以1.32%的搜索占比排第四；同德昆明广场以1.11%的搜索占比位列第五。
而在地铁线路搜索榜中，昆明地铁1号线登上热搜榜首，搜索占比51.14%；2号线搜索占比为48.86%。
在价格方面，50-80万搜索热度最高，占比高达27.92%，与8月份的占比相比，有所下降；其后30-50万热度居次席，占比23.37%，30万以下占比13.83%，居第三位。面积搜索中，70-90平米依然居首位，搜索占比为15.89%；本月90-110平米位居第二，占比为13.44%；110-130平米的搜索占比为13.21%，排名第三。
户型关注度中，3居室以38.75%的搜索占比稳居第一，2居室以27.53%的搜索占比排名第二。
2016年下半年到2017年上半年 房地产市场可能会迎来一个短期调整
从市场展望来看，经济报告表示，2016年下半年到2017年上半年，房地产市场可能会迎来一个短期调整。持续的政策刺激与有力的制度变革的力度，将决定调整幅度以及时间的提前或者延后。调整可能迟到，但不会缺席。
房天下专家分析：市场将从“少数城市热、多数城市冷”转向两极分化进一步加剧。东部城市、一二线城市和经济、交通、环境好的大都市周边城市以及三线中心城市将升温，其他三四线及以下城市将持续较冷。如果分城施策执行不到位，2016年全年市场分化将加剧。2016年全年，库存增加预计从三四线以下城市继续向二三线城市蔓延，房价上涨从一二线城市向三线城市扩散。（都市时报 记者王海涛）