云南首届春季拍卖会第二槌26日开槌 竞买报名开始

　　 昆明信息港·都市时报 记者李垚垚 大型商业房产、临街黄金商铺、昆明首次出现的创新建筑……4月26日14：30分，云南首届春拍会第二槌将在佳新大酒店开槌，标的展示、竞买报名已经开始。近日来，不断有买家咨询标的物的详细情况，感兴趣的买家需尽快报名。

　　 预测：租金收益可观，接手房产即有收益

　　“2017云南春季拍卖会”（简称春拍会），是云南拍卖业近30年来的首场“春拍会”，由昆明报业传媒集团主办、都市时报传媒有限公司承办，六家云南省拍卖行业龙头企业共同参与。

　　据业内人士介绍预测，本场春拍卖会，最大的亮点是地理位置绝佳，无论是市中心的东风大楼，还是星都总部基地的商铺，另外还有呈责米兰园的商铺，房产在其所在区域的优势都是众所周知的，再加上所有房产都是产权清晰，并都办理过《房屋所有权证》，未来都能顺利办理不动产产权证。“所有在租房产的租金收益都非常可观，未来的产权人接手房产即有收益，没有空房期。”

　　此次拍卖，统一委托云南业内的“元老级”拍卖公司——昆明星迪嘉拍卖有限公司进行拍卖。大型商业房产类标的物共8个，竞买保证金1000万元、500万元/个；临街黄金商铺类标的物2个，竞买保证金10万元/个；别墅、住宅类2个，竞买保证金100万元、10万元/个。凡欲参加竞买者，需提前报名、缴纳竞买保证金到指定账户。

　　 标的物：大型商业房产、临街黄金商铺、创新别墅样样有

　　东风大楼，昆明市东风西路288号（东风西路与人民路交叉口）现德春电信大楼。该大楼地下一层，地上八层，钢混结构，总建筑面积约15229.42㎡，其中证载建筑面积为9629.42㎡。土地使用权面积：1736.10 ㎡，出让用地，商业用地，终止日期至2040年5月。德春大楼位于市区最繁华的商业区，即小西门商圈：沃尔玛超市、丰园大厦、移动大厦、富春公寓、大观商业城等。现大楼内全部出租，租金收益可观。

　　星都总部基地，位于昆明东南新城市中心区的新昆洛公路和广福路交汇处毗邻呈贡新城主干道昆洛路及昆明新机场，以中心外围效应及其中心商务心脏地位辐射昆明乃至全省。构建独特运营模式的占地数百亩的商业步行街，除了满足业主的多种需求外，大型超市、电影院、SPA温泉休闲会所，超过200亩的新亚洲商务办公区、是昆明主城——新机场航空港最近的企业总部基地。

　　占地面积约172亩，总建面约37.5万平米，容积率2.64%，绿化率45%，总户数1995户，商业面积3.51万平米，绿化率45%。距呈贡新城仅10分钟车程，距昆明新机场仅需半小时车程，轻轨一号线途经新亚洲体育城，是唯一一城两站的轻轨项目。星都总部的商铺均出租，其中最大的租户用于医院和酒店使用。

　　矣六乡体育运动城网球中心紧临新亚洲体育馆，而新亚洲体育城，改变了传统的万人体育场与体育馆分开建设的结构布局，是把室外与室内场馆连接成一个整体，在保证其功能效用的前提下优化组合，不仅节约了土地资源，又为城市景观增添了风格独特的建筑形式。矣六乡体育运动城网球中心网球场现与新亚洲体育馆配套服务，出租给大商户用于各类商业服务。

　　呈贡米兰园小区位于春融街222号，地铁口1号线旁，地处呈贡新城核心位置，而小区被市政资源配套市政府、区政府、公检法、八大银行，省中医院、大学城所围绕，自带完善配套服务（巨幕影院、品牌超市、书局、餐饮、休闲娱乐、百货、儿童乐园），现十间商铺全部出租，租金收益良好，未来商铺升值空间很大。

　　水晶堡别墅是昆明首次出现的创新建筑，最大程度地体现人性化和个性化的需求，在外观及户型上都极尽创新，从内部结构到建筑本身，都无比华美，使每栋别墅都与众不同，全新建筑形态为客户带来一种极具创意的居住理念，一种全新的生活方式。