猴子暂不动 人不愿动 拆除翠湖俊园业主有说法 圆通山动物园搬迁工作未实质启动
云南网讯 （记者 张蕊）为保证翠湖周边景观格局，入住仅15年的小区要拆迁？翠湖俊园的住户对此规划内容颇有异议并抛出许多疑问。近日，昆明市规划局发布的《昆明历史文化名城保护规划(2014-2020)》（以下简称《规划》）指出择机拆除翠湖俊园，以保护圆通山、五华山、云大山和翠湖为主的“三山一湖山水城市空间格局”。云南网记者为此走访了翠湖俊园住户以及周边商户，大部分住户对此都表示不解，同时也有不赞同的声音。而与之相邻的圆通山动物园是否搬迁？相关政府则给出了答复：昆明动物园搬迁工作没有实质启动。
翠明园小区
拆除小区：住户不愿意
按照《规划》内容，环翠湖路内建筑檐口高度宜不超过7米。对于已建成的俊园小区，其建筑体量与走向割裂了圆通山与翠湖间的视觉联系，应进行严格的规划管制，择机拆除更新。但规划并未提及具体拆除的时间。
据了解，翠湖俊园占地面积44 亩，总建面积4.7万平方米，小区内共有7栋建筑，最高的一栋楼有20层。小区的保安告诉云南网记者：“目前小区内大概有400多住户，入住率90%左右。”
“翠湖俊园的业主拥有房屋产权70年，而我们住进这个小区才15年，现在却说要拆除更新俊园，那这个《规划》的法律依据是什么？”听闻该《规划》内容，俊园一位业主提出了质疑。
一对常住翠湖俊园的个旧夫妇对俊园可能被拆除更新的消息早有耳闻，但两人对此事的态度却十分淡然：“搬就搬吧，只要给我们安置在一个环境、配套设施差不多的小区就行。”夫妻俩打趣地说：“大约是2000年的时候，我们在翠湖俊园和上海浦东的房子之间选择了前者，两地当时的房价大概都是4000到5000元一平。现在如果拆了俊园，那应该赔我们一套浦东的房子才合适。”
今年六十多岁的鲁奶奶家住翠湖俊园，地段很好。楼房距离翠湖、圆通山都在100米左右。她家住在11楼，从房子的正面能看到翠湖全景，背后能看到圆通山。听说俊园将要被拆除更新，鲁奶奶不乐意：“搬去别的地方，再没有这么好的景致了，就算换滇池边的房子给我，我也不愿意。”除地段好景致佳之外，周边交通方便，医疗服务、生活设施一应俱全也是小区内大多数老人不愿意搬走的原因。
记者致电某房地产中介，该中介表示：“听说翠湖俊园将要被拆迁，建议购房者买该小区的房子前认真考虑，避免买房后有所损失。”
翠湖俊园楼下的一家茶行（图片由店主提供）
临街商铺：或面临损失
翠湖俊园的临街商铺主要集中在青云街，高端餐饮店、珠宝店较多。
21日下午，云南网记者来到翠湖俊园楼下一家正在装修的茶行，老板娘王女士去年十二月份刚投资一百多万租下俊园的一间商铺，租期十年。听到俊园即将被拆迁的消息，王女士态度很悲观：“我本来计划四十岁生日在这里度过，租住在俊园，商铺在俊园，未来十年都在翠湖边生活。现在计划全被打乱了，如果近两年就拆迁俊园，那我还没开始盈利就得做好亏损的准备了。”
“最近几年，青云街上的高端餐饮店已经不大景气了。这条路商铺较多，如果翠园按照《规划》拆迁，我想政府应该会重新规划一个商业区积聚翠湖周边这些餐饮店吧。”茶行旁边的一家西餐厅的负责人有所期待。
为啥只拆俊园？部分住户认为不合理
在记者走访翠湖俊园时了解到，小区内一些住户对《规划》中提到的只拆翠湖俊园，不拆太龙公馆、翠明园等颇有不满。
针对该《规划》，住在俊园的谭先生说了自己的看法：“《规划》是为了保证圆通山看翠湖等观景的视觉效果。如果只拆除俊园，不动周围的太龙公馆、翠湖公馆和翠明园，它们依旧对观景有遮挡，拆除的俊园就相当于一个洞，这也不能形成一个整体的景观视廊。如果保留翠湖俊园，说不定上百年后它也能成为新的文化景观。”
翠明园位于翠湖俊园旁，该小区保安队队长听闻翠湖俊园可能将被拆迁：“拆迁很难落实，翠明园就在翠湖俊园旁边，两个小区建成时间相差不大，都临青云街，翠明园的楼房大概四十米左右。如果翠湖俊园对整个翠湖自然景观形成遮挡地话，那翠明园也有遮挡效果了。一旦拆除翠湖俊园，这周边的高层小区、写字楼那不是也得一起拆了？”听起来，他并不不认为俊园会被拆迁。
景观格局和居民生活的天平如何平衡？ 规划局：会充分考虑可操作性才实施拆迁
云南大学的法国留学生Valentin ，租住在翠明园，翠湖边交通方便、居住条件舒适是吸引他的主要原因。谈到保护历史文化名城，他有自己的观点：“我并不能感受到翠湖边的历史文化氛围，昆明乃至中国的大多数城市房子都很新，对传统建筑文化保存不是很好。法国很早就开始保护古老街区，将新城和旧城的职能分开。在法国，确实能看到很有历史的建筑和街区。”
“把保护古建筑的范围扩展到工业建筑、铁路建筑、艺术家、作家等名人故居，保留有历史的街区和建筑。”Valentin建议中国在建筑保护和更新方面可以借鉴法国。
谈到该《规划》，昆明理工大学城市与规划学院院长翟辉认为：“不能只关注过去的历史文化，更应该考虑当下翠湖周边居民生活品质的提升。在《规划》下一步的具体实施中，应考虑如何在传承历史文化的同时，保证周边居民的生活条件。”
面对住户的质疑声，昆明市规划局工作人员称：“该规划主要出于保护历史文化的美好愿景，规划中提到的择机拆除更新翠湖俊园，并没有下一步的具体实施行动，规划要在有可操作性的条件下才会实践。”
规划涉及昆明市动物园搬迁 园林局回应将广泛调研民意
而舆论及市民在关注俊园是否被拆的同时，还有圆通山动物园是否搬迁？此次昆明市规划局发布的《昆明历史文化名城保护规划(2014-2020)》中明确提出，推动昆明动物园的彻底搬迁，开放圆通山为市级公园。
对此，3月21日，昆明动物园相关负责人就此事回应云南网记者称，目前还没有收到上级部门的文件，动物园管理处目前并没有下一步的具体实施计划。
昆明市园林局局长陈铸武表示，针对本次规划对动物园提出中长期调整要求，下一步，昆明市园林局将广泛开展调研、充分听取民意、认真论证搬迁事项的可行性，待形成工作意见和方案后报市政府研究决策。
“对于在昆明市新建动物园事宜，昆明市于2011年过初步研究，因为选址意见不统一、搬迁条件不成熟等原因，搬迁工作没有实质启动。”陈铸武说。