凉亭粮食批发市场商铺租金上涨近一倍 商户：接受不了

    凉亭粮食批发市场的商户觉得租金涨得太高 　　首席记者张玉杰/摄

    凉亭粮食批发市场内，商户们都为租金的事发愁。因为市场管理方将原本每月每平方米25元的租金，调高到40元，让如今生意不乐观的商户们接受不了。对此，市场管理方表示，因为财务亏损，不得已才选择涨价，否则他们也经营不下去了。

     商户：

    从每平方米25元涨到40元以上

    昨天下午2点左右，凉亭粮食批发交易市场内三三两两的商户聚在一起聊天，没有几个人光顾商铺，与此对应的是来装货的车辆也很少。商户王先生介绍，他从1999年就来到这里做生意，市场内的租金价格一直能够接受，今年的租金价格是每月每平方米25元，他租了38平方米的商铺，每月的交租金也就是950元，合同也没有签过。

    但是11月18日凉亭粮食批发交易市场贴出通知，要将原本市场内每月每平方米25元的租金，涨到每月每平方米55元到60元。王先生说，如果租金由25元涨到55元，那他每个月的租金就变成了2090元，比原来多了一倍不止。

    由于商户不满，12月8日，凉亭粮食批发市场内又贴出一份通知，规定2015年12月20日前签订2016年商铺《租赁合同》并交纳租金的，按照每平方米每月40元的租金收取；在20日到25日签订合同的商铺按照每平方米每月50元的租金收取；至2015年12月31日止未签订合同的，需要在2016年1月5日前搬出，并将使用的商铺归还市场办，逾期不归还将按照每平方米每月60元收取商铺占用费。

    商户刘女士说，今年粮食市场的形势很不好，她一上午才卖出了一袋米，根本赚不了多少钱，市场管理方每平方米还要涨15元。“当初市场没有人的时候，求着我们来，现在市场搞起来了，遇到困难了，市场管理方还涨价，不是赶我们走吗？”

     管理方：

    6年未涨租金 涨价是恰当的

    随后，记者走访了周边的云南粮食仓储调剂中心和良田粮食转运市场，据商户介绍，云南粮食仓储调剂中心的租金为每月每平方米30元，良田粮食转运市场为每月每平方米50元。商户邱先生说，他们每月每平方米的租金是30元，以前每年都会张几元钱，今年因为生意不好，所以没有涨。“如果在今年形势不好的情况下还涨15元，确实是有点接受不了。我今天还没有卖出去一袋大米，像这样下去怎么付得起租金。”

    对此，凉亭粮食批发市场的管理方昆明交运经贸有限公司的工作人员介绍，市场内每月每平方米25元的价格还是6年前的价格，因为他们现在市场内的财务状况已经出现了亏损，他们才被迫涨价。

    “正因为考虑到商户们的感受，才选择最后把价格降低到40元，这个价格还是比较恰当的。”该工作人员说，云南粮食仓储调剂中心属于国营单位，有财政补贴价格才这么低，而且里面并不都是每月每平方米30元，里面根据地段还有60元和40元每平方米的价格。

     律师提醒

    商铺租赁合同要明确租金和租期

    云南凌云律师事务所律师孙文杰提醒，商户在租商铺时，应该签订合同，明确租金和租期，并可以将下一年的租金也写进合同内，这样才能保障商户的权利，否则市场所有方可以随意调高租金，只要有人来租就可以。（都市时报 见习记者李圣鹏)