昆明首套房房贷利率 8.5折少见 9折为主流

　　网传昆明取消首套房房贷优惠

　　月初，继北京首套房房贷开始执行基准利率，二套房执行基准利率上浮20%后，昆明开始盛传多家银行已收紧房贷政策。对此，记者走访了数家银行了解到，目前昆明首套房房贷利率基本为基准利率9折，并非网传的“首套房商贷利率将执行基准利率”。

　　市民余小姐说，年初以来，自己和家人就开始预备换房。经过几番对比，她看中了滇池路某楼盘，总价接近150万元。“咨询了几家银行，房贷利率优惠一直是9折，只有一家是8.5折，不过最近这家也变9折了。”

　　余小姐算了一下，按照100万元商贷30年，等额本息的方式还款，以前8.5折，每个月房贷为4870元，现在9折，每个月房贷要5014元，每月要多还144元。“30年算下来要多还5万多元，没抓住8.5折还是有点可惜的。”

　　“目前政策紧，以前的8.5折已经办不下来了，现在是9折。二套房则为基准利率。”新闻路一家工商银行支行工作人员告诉记者。记者从同一路段上的中国银行和富滇银行了解到，两家银行的首套房贷款利率都是最大9折优惠，放贷时间则为3~5天。

　　西昌路一家农业银行支行工作人员表示，该行的房贷利率标准与之前无异，优惠最高可到9折。在金碧路的兴业银行工作人员表示，目前首套房执行的是基准利率标准，二套房则上浮10%。整体而言，招行、交行、农行、建行、工行、富滇、中信、浦发、邮储、中行10家银行的房贷利率执行标准变化不大，并没有出现网传的取消优惠的情况。

　　一家房地产中介负责人表示，其实也不是完全没有8.5折，如果你在某行属于大客户，那么办理房贷业务时可享受到更大的优惠。

　　对于房贷利率折扣越来越少，有人认为，这是一种定向加息。在业内专家看来，利率调整针对的是增量，以抑制炒房，对于存量房贷，居民的负担没有加重。