房子过户子女价格怎么定 昆明：不得低于评估价

　　 郑州：可随意定价

　　据报道，河南郑州推出一项房产新政策，房子过户子女可随意定价，随意定价带来的好处就是直系亲属房产过户产生的税费将大幅减少。这一政策让不少市民拍手叫好，昨日，记者从昆明产权交易部门了解到，在昆明，父母的房子要过户给子女还不能随意定价，过户时房子的价格不能低于税务部门确定的系统评估价，这样一来，父母要想将房子过户给子女与房屋正常买卖成本一样，须按照规定缴纳相关税费。

　　记者从昆明房产交易中心涉税窗口了解到，目前在昆明，父母把房子过户给子女，有买卖和赠予两种方式。为了防止房产交易过程中出现的偷税、漏税等行为，税务部门的系统已经根据昆明各个片区确定好了一个评估价格。如果以买卖方式过户，就需要自行报价，如果报价高于系统评估价，就按照报价来执行，而如果报价低于系统评估价，就必须按照系统评估价格来征税。至于具体的税率，就要根据房屋的面积大小、是否满5年、是否属于唯一房产等来具体确定。

　　对此，昆明一位二手中介负责人告诉记者：“按照现在的政策，如果一套不满5年的住房要过户，税率将近是房屋总价的10%左右，这笔交易成本的确不小。郑州的这项举措可以说是一项惠民的好政策，希望未来昆明也考虑执行。”

　　采访中，不少市民也对郑州的这项政策叫好，市民何女士说，她一直都想把自己名下的房子过户给儿子，但由于过户就得缴纳几万元的税费，实在太高，要是以后昆明也能执行这项政策就好了。（完）(记者 杨春雁)