河北7城市房价5涨2跌

12月1日，中国指数研究院(以下简称中指院)发布的数据显示，11月全国100个城市新建住宅平均价格为10899元/平方米，环比上涨0.46%，涨幅较上月扩大0.16个百分点。同比方面，百城住宅均价较去年同期上涨2.93%，涨幅较上月扩大0.86个百分点。这也是百城房价同环比连续第四个月上涨。

中指院常务副院长黄瑜在接受记者采访时表示，围绕中央去库存战略导向，更多相关财政、货币等支持政策将陆续出台，楼市“暖冬”可期。价格方面，部分一、二线热点城市受需求热度及高价土地成交影响，房价上涨压力依然较大。

河北7个样本城市5涨2跌 石家庄房价环比跌1.1%

河北纳入该统计体系的7个样本城市房价走势出现分化，5涨2跌，但是从涨跌幅度来看，市场基本保持稳定。按照河北7个城市的房价涨跌排序来看，廊坊环比涨1.64%，样本平均价为7483元/平方米；其次是衡水，环比涨0.47%，样本平均价4953元/平方米；邯郸紧随其后，环比涨0.27%，样本平均价5165元/平方米；排在第四位的是保定，环比涨0.22%，样本平均价6246元/平方米；秦皇岛环比涨0.05%，样本平均价6416元/平方米；之后是唐山，环比跌0.07%，样本平均价5862元/平方米；石家庄环比跌1.10%，样本平均价7262元/平方米。

从河北市场情况来看，廊坊因纳入统计均价较高楼盘较多，涨幅在全国百城中居第四位。而省会石家庄出人意料地出现较大幅度下跌，11月住宅均价跌幅达到1.1%。对此，一位不愿具名的业内人士分析认为，主要原因应该还是近期市场均价较高的中高端项目开盘入市量小。从市场上多个项目表现来看，不少项目纷纷推出了各种类型的打折促销，但是大幅降价并没有在市场上大面积出现。

对于11月份的整体房价走势，中指院分析认为，整体来看，11月全国房价整体仍呈平稳回升态势，环比、同比连续4个月双涨，本月涨幅继续扩大。政策方面，中央继续强调去库存战略，同时，住房公积金管理条例修订稿出台征求意见，公积金提取范围将更广泛，楼市信心得到进一步提振；供应方面，年末房企积极推盘加快回款，新增供应量较上月有所增加；需求方面，多重利好政策刺激下，一二三线城市成交量均平稳上升，库存压力继续得到缓解。

房价有望逐步止跌企稳

政策方面，中央继续强调去库存战略，为楼市释放新一轮政策信号，同时，住房公积金管理条例修订稿出台征求意见，公积金提取范围将更广泛，楼市信心得到进一步提振；供应方面，年末房企积极推盘加快回款，新增供应量较上月有所增加；需求方面，多重利好政策刺激下一二三线城市成交量均平稳上升，库存压力继续得到缓解。

对于未来房地产市场走势，中指院相关负责人表示，围绕中央去库存战略导向，更多相关财政、货币等支持政策将陆续出台，楼市“暖冬”可期。价格方面，部分一二线热点城市受需求热度及高价土地成交影响，房价上涨压力依然较大；而多数二、三线城市未来随着库存压力缓解，房价有望逐步止跌企稳。

外媒：2016年房价或涨2%

路透社最近的一项调查显示，2016年中国住宅市场均价预计上涨2%，继续受宽松政策环境以及热点城市带动，但库存偏高及需求透支意味着全年涨幅有限。另一方面，明年房地产投资增速很可能继续下行，而缓解高库存困境可能需要两年以上时间。

在14家接受路透调查的中外机构中，八家认为明年全国住宅均价将上涨，四家持平，一家下跌，一家未给出具体预测值；预测值从下跌2%至上涨6%不等，预估中值显示2016年房价将小幅上升2%，上半年涨幅亦为2%。

路透社表示，此次调查在11月18-30日进行。多数分析师预测所依据的数据来源于国家统计局70个大中城市房价和中国指数研究院的百城房价指数。2016年的房价变动幅度是指该年12月与上年12月相比的涨跌幅。