昆明征地补偿标准下月起调整 主城每亩最高补25.1196万

　　 主城区每亩最高补偿标准增1196元 呈贡区每亩增6万余元

　　云南省国土资源厅日前发布《云南省昆明市征地补偿标准（修订）》（以下简称新标准）公告，新标准将从11月1日起实施。

　　新标准规定的补偿标准中，昆明主城区征地最高补偿标准为251196元/亩，略高于今年早些时候发布的《昆明市城市更新改造土地补偿指导意见》中25万元/亩的补偿标准；其中显著变化的是呈贡区，2009年最高补偿标准为15万元/亩，新标准中已提升到211860元/亩，提高了40%。

　　云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪认为，土地价格会随着城市规模的扩张有上涨趋势。按照国土部有关要求，每3年就应进行一次土地价格调整。在2009年发布昆明市征地补偿标准后，现在重新调整补偿标准，符合国土部有关要求。对于呈贡区，其在2011年撤县设区后，房价从最初的2000多元/平方米上涨到现在的5000多元/平方米，调整征地补偿标准，符合城市发展需求。同样，滇中新区设立后，理论上也标志其进入城市化进程，同样具有调整土地补偿标准的需求。

　　另据中国土地勘测规划院公布数据，第三季度全国土地地价已同比上涨3.4%。昆明土地赔偿价格随之水涨船高，似乎也在情理之中。

　　 主城五区

　　 五华区

　　华山、护国、大观、龙翔、丰宁、

　　莲华、红云、黑林铺、普吉 251196元/亩

　　红云、莲华山地区 211860元/亩

　　二环北路以北地区 186780元/亩

　　三环道路以北地区 163152元/亩

　　黑林铺山地区及西翥 129610元/亩

　　其他地区 91080元/亩

　　平均补偿标准 172280元/亩

　　 盘龙区

　　东华、拓东、联盟、茨坝、龙泉、

　　鼓楼、金辰、青云 251196元/亩

　　青龙及白沙河片区 211860元/亩

　　其余地区 186780元/亩

　　平均补偿标准 216612元/亩

　　 官渡区

　　阿拉街道办 186780元/亩

　　其余地区 251196元/亩

　　平均补偿标准 216612元/亩

　　 西山区

　　西苑、金碧、永昌、棕树营、福海、前卫、

　　马街、碧鸡、龙门、滇池国家旅游度假区

　　251196元/亩

　　滇池西岸（富善、西华、观音山） 200000元/亩

　　海口、海门、海丰、里仁、中新 187000元/亩

　　马街的山地区及碧鸡的长坡片区 165000元/亩

　　碧鸡黑乔母、猫猫箐、

　　海口中宝、中平、云龙 150000元/亩

　　海口桃树、青鱼 135000元/亩

　　团结、海口双哨 100000元/亩

　　平均补偿标准 169742元/亩

　　 呈贡区

　　斗南、龙城、乌龙、雨花等新城区 211860元/亩

　　洛龙、吴家营、洛羊 180000元/亩

　　大渔、马金铺 150000元/亩

　　七甸 120000元/亩

　　洛龙及吴家营、马金铺山地 85000元/亩

　　其余山地部分 65000元/亩

　　平均补偿标准 135310元/亩

　　 其他县区

　　 东川区

　　补偿标准

　　92400～14480元/亩不等

　　平均补偿标准 40233元/亩

　　 晋宁县

　　补偿标准

　　140000～70000元/亩不等

　　平均补偿标准 93064元/亩

　　 富民县

　　补偿标准

　　分4类，前3类都在11万元/亩以上，第四类是26532元/亩

　　平均补偿标准 94473元/亩

　　 宜良县

　　补偿标准

　　分5类，最高109584元/亩，最低35616元/亩。阳宗海汤池片区被划在宜良县一二类赔付标准，分坝区和山地分别是120000元/亩、65000元/亩。

　　平均补偿标准 70560元/亩

　　 石林县

　　补偿标准

　　分5类，90000～35000元/亩不等

　　平均补偿标准 62200元/亩

　　 滇中新区

　　补偿标准

　　嵩明县分7类，最高75900元/亩

　　平均补偿标准 45664元/亩

　　 补偿标准

　　安宁分4类，最高100000元/亩，最低65000元/亩

　　平均补偿标准 75937元/亩

　　记者 张勇 实习生 杨志梅 美编 和璐 制表