广州房地产价格略有下降 官方称暂不会取消限购

    近期深圳房价暴涨,均价突破3万元/平方米。广州如何避免房价暴涨?广州楼市是否已开始回暖?有无意愿放开“限购”?

    陈如桂用三句话回答:广州房地产市场回暖明显;房地产价格平稳,略有下降;房地产市场总体平稳健康。

    陈如桂说,广州今年1月-5月楼市情况总体比较好,房地产市场回暖主要是指销售量大幅增长,1月-5月广州市销售量达到380万平方米,与去年同比增长15.2%。他解释说,广州楼市销售量增长,主要是受“3·30”政策影响,包括土地、税收和贷款政策的刺激。“3月销售量是52万平方米,4月是86万平方米,5月是102万平方米,回到了正常水平。”陈如桂透露,正常水平为每月70万-100万平方米。

    但他指出,楼价略有下降,今年1月-5月的销售均价约14555元/平方米,与去年同比下降0.6%;今年5月均价大概是14200元/平方米,4月是14700元/平方米,3月略高,因此今年3月、4月、5月楼市均价逐月下降;此外,去年5月均价15700元/平方米,今年5月均价14200元/平方米,同比下降。

    他透露,广州市政府对房地产市场一直在进行监测调控,有很多调控政策储备,当然更多的是依靠市场经济手段,比如加快土地供应等。此外,市政府也着力构建多层次的住房供应体系,做到“低端有保障、中端有支持、高端有市场”。

    陈如桂透露,市政府准备出台“1+3”住房供应政策文件,通过收入标准和保障比例的双提高,扩大住房保障面,今后将有40万人享受到政府的保障福利;也准备出台关于外来工以及“夹心层”特别是地铁司机、医生、环卫工人等群体的住房保障政策。

    此外是否启动房产税,陈如桂表示该政策的制定是在中央层面的,广州市现在只是在做前期技术研究的准备,目前没有实质性进展。同时他也表示广州暂时不会取消“限购”政策。(张林)