2015年天津春季房交会开幕

6月6日上午，2015年天津春季房交会在梅江会展中心开幕，此次房交会是继此前滨海房交会后，天津地区今年第二次举办大型房地产展销大会。随着“330新政”及天津公积金最新政策的影响，5月份天津楼市呈现止跌回稳的态势，业内预测房价将步入上行通道。而新政叠加对于天津楼市的积极推动作用更是明显，不论是开盘量还是成交量都在稳步提高，房地产市场明显回暖。5月份，天津市区新房及二手房（房源、代理、租房）成交“量价齐升”，特别是在河西区等土地上市集中的区域房价涨幅明显。这次春季房交会正值政策调整的宽松期，购房者入市意愿加强，因此，本届房交会吸引了众多业内及购房者的关注。

据记者了解，本届房交会参展企业103家，其中房地产开发企业81家、中介机构8家、媒体金融等相关单位14家，共有参展项目105个，将主要以普通商品住房项目为主，非住宅商品房项目为辅，主推中小户型、中低价位的项目内容，产品种类丰富。

记者在房交会现场看到，各路名企如融创、保利、中冶、首创、中海、金融街(000402,股吧)等房企均有展位，本地房企巨头天房集团、泰达控股、城投置地、住宅集团等房企均携各自项目亮相房交会。这些房企多数都携自己旗下所有项目参展，有不少房企也抢在政策利好的风口上纷纷亮出新项目，例如位于西青海泰高新区的金融街融汇、北辰区的金侨宸公馆、新八大里板块的天房六合国际、泰达格调二里等新项目也是此次房交会的一大亮点，值得一提的是，刚刚拿地不足3个月的旭辉西青精武镇地块旭辉燕南园也抓住机会布置了项目沙盘。

此次房交会，新八大里地块也有两大新项目亮相。泰达控股旗下格调系品牌，泰达格调二里项目主要产品包括住宅和写字楼等，天房六里地块的天房六合国际也在本届房交会上首次亮相，而早在一个月前就已经正式亮相的中冶德贤公馆此次也高调亮相房交会，在记者走访的过程中发现，购房者对新八大里、天拖、全运村等大体量项目依然保持高度关注，中海复兴九里、天房天拖、融创中心、融创绿城全运村等项目展位前来咨询的购房者相比其他项目明显较多。据了解，针对房交会推出优惠活动的项目有十余个，其中有订房可享减5000元、排卡立减8000元、一口价房源、1.5万享受92折、2万减10万总房款等多种吸引人的优惠活动。

除去几个市区新盘外，环城四区也有热点位置新盘亮相，金融街西青海泰高新区项目金融街融汇亮相此次房交会，该项目紧邻富国高银及117大厦，产品主要以高层和洋房为主，预计将于6月底首次开盘。旭辉精武镇地块的旭辉燕南园项目也首次亮相，该项目规划为低密高品质住区，产品形式有高层洋房和别墅，针对的是刚需和改善型客户。

除此之外，金侨集团天重地块的金侨宸公馆项目亮相房交会，该项目主推高层和电梯洋房，记者注意到有不少购房者来往于此咨询该项目信息。

据了解，此次房交会上，移动互联网的运用无处不在，很多项目在现场利用微信扫描二维码赠送礼品的方式与购房者进行互动，越来越多的房企及购房者都参与到了移动互联网之中。作为天津本土最权威的房地产网络媒体平台，为了更好地服务楼盘项目和消费者，北方网房地产频道在本次房交会现场推出了三大主题活动，成为展会的一大亮点。一是北方网与易泰传媒和易码营销整合机构合作举办了“北方网房产金融电商优惠活动暨金钻会会员招募活动”，该活动携手华润、金融街、五矿等本市知名的大开发商及其十多个楼盘项目，共同推出了大力度的电商优惠，项目涵盖了市内六区的热销盘和环城四区的刚需大盘等。

在展会现场，北方网电商团队尤其引人注目，展位前也不断有消费者进行咨询。二是北方网联手北京盈科(天津)律师事务所在现场推出了免费的购房法律咨询服务，为购房者答疑解惑，受到了他们热烈的欢迎，现场咨询络绎不绝，据不完全统计，仅展会首日就接待了约60多组消费者的法律咨询。三是在现场推出了“加微信有礼”活动，回馈新老网友对北方网房产频道微信公众平台的支持。对这三大活动感兴趣的网友和消费者，可在展会期间到梅江会展中心N4展馆北方网展位进行参与。

在“330新政”落地后，二手房营业税征收期限由5年改为2年，二手房关注度提升。加之央行降息、天津小升初新政等一系列利好政策影响，据数据统计，5月份天津二手房成交11184套，成交均价10182元/平，连续两个月成交突破万套大关。在本届房交会现场，二手房展示区人头涌动，咨询热度较高。

记者从现场了解到，刚需购置房源面积多集中在50至100平方米，总房款80万元至130万元之间，改善客户则偏爱面积90平方米以上，总房款在200万元左右的房源。公积金新政出台后，以公积金贷款方式购第二套房及其他符合天津市购房条件购置自有住房的，首付比例由不低于购房款的五成降为三成，因而吸引公积金贷款购二套房的改善客户积极入市。

为方便本市中低收入居民家庭选房，N4馆专门开辟的保障房专区，吸引了许多中低收入家庭驻足。这次共有5个保障房项目、45.7万平方米住房参展，其中北辰区荣溪园、荣馨园、荣翔园，西青区渤海天易园4个限价商品住房项目共计35.7万平方米，还迁安置房项目1个、10万平方米，为河西区雅境花语城项目。此外，今年本市还加大了保障性住房建设力度，这次参展的荣馨园和荣翔园都是现房，可入住2000多户，参展期间将提供免费看房车。此外，旁边设立的棚户区改造展位、公租房项目展位等吸引了不少群众咨询。

此外，在现场参展的保障房项目旁，不少参观群众一边观看沙盘、一边向工作人员咨询情况。记者在现场看到，保障房除设置沙盘、咨询讲解外，本市住房保障管理部门的工作人员还在政策咨询台前向群众讲解住房保障申请政策、房源情况等等。