昆明一小区消防设施成摆设 开发商被罚款3万元
经典双城小区消防栓没有水
火灾报警器已错位 ■ 都市时报见习记者 李圣鹏
“我们小区的消防栓内一滴水都没有，如果发生火灾，我们该怎么办？”经典双城小区D区一位居民反映，他们小区一直没经过验收，但是里面已经住进了几百户人，小区内的消防设施还是一个摆设，安全得不到保障。
现场消防栓内没有水
火灾报警器没反应
昨天下午，在经典双城小区D区了解到，在6栋一楼的过道内有消防栓箱、火灾报警器、火灾显示盘以及电梯消防开关。消防栓箱可以随意打开，火灾报警器已经歪在墙上，火灾显示盘根本就没有显示，电梯消防开关的外玻璃已经被砸碎。
D区居民罗女士介绍：“我们住进来以后，发现小区根本就没有验收过，现在更让人气愤的是，小区内的消防设施还是个摆设，里面一滴水都没有，我们根本就不能安心地居住。”
“发现小区没有经过验收后，一些居民想知道楼层的消防设施是不是有用，于是按下了墙上的火灾报警器，却发现根本就没有反应，再看消防栓里面是不是有水，阀门都开到最大了，一滴水都没出来。”罗女士说。
物管消防设施没移交
物管没法管理
随后，记者在楼层的过道内进行了实验，发现消防栓内确实没有水，火灾报警器、火灾显示盘以及电梯消防开关也均没有反应。
对此，D区一名物管工作人员表示，因为小区没有正式验收，所以消防设施也没有移交到他们手上，他们也没法管理。
之后，小区居民将情况反映到市长热线，市长热线回复称，高新区消防大队已对开发商项目工程未经验收擅自投入使用，涉嫌违反了《消防法》第十三条第二款之规定，给予开发商责令停止使用，并处罚款3万元整的处罚，下发了公安行政处罚决定书，以督促整改。
新闻助读
建设工程未经消防验收
禁止投入使用
《消防法》第十三条规定，按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工，依照下列规定进行消防验收、备案：
本法第十一条规定的建设工程（国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程，建设单位应当将消防设计文件报送公安机关消防机构审核，公安机关消防机构依法对审核的结果负责），建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收。
其他建设工程，建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。
商品房交房验收流程
业主核验并领取竣工验收备案表、房屋土地测绘技术报告书、房屋面积实测表、住宅质量保证书和住宅使用说明书，并由开发商加以说明。
业主交纳剩余房款，换正规发票及缴交各项相关费用。
业主领取钥匙并签署住宅钥匙收到书。
业主做综合验收：业主可就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。开发商与业主协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
业主签署入住交接单：对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
验房、填写验收记录和做房屋交接。验完楼后，业主应按实际验收情况填写住户验房交接表，同时将水表、电表底数抄在指定表格中；符合政府规定和合同约定的，通过验收；如有问题，可提出书面意见要求开发商整改；如问题严重，对房屋使用功能影响重大的，可依法追究开发商相应责任，甚至退房。
签物业合同，拿钥匙，办理入住手续：验完楼后，开发商一般要求业主填写住户档案表、入住协议、消防责任书等，同时领取《住户手册》、《服务指南》等。
特别提醒
没有竣工验收备案表
无法办房产证
竣工验收备案表要得到有关部门同意备案，是需要向备案部门提供规划、公安消防、环保、城市建设档案管理、人防等部门出具的认可文件或者准许使用文件的，购房人可由此知道房地产商所交付的房屋是否符合原来规划的要求。购房人收房时一定要看到备案表的正本，并检查上面是否有备案部门同意备案的签署和公章。
《建筑法》、《合同法》等法律都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用，这是国家强制性规范。依据有关规定，我国目前的房屋经过验收和验收合格的标志是取得建筑工程竣工备案表，因此，出卖人在交付房屋时，应向买受人出示竣工验收备案表原件，否则，买受人有权拒绝交接，由此产生的逾期交房责任由出卖人承担。
如果出卖人交付的商品住宅未能取得《竣工验收备案表》，其中不排除该商品房在建筑质量方面存在缺陷。同时，《竣工验收备案表》直接关系到房产证的办理，一旦将来发现该房屋始终无法拿到《竣工验收备案表》，房产证则始终无法办理。
都市时报见习记者 李圣鹏