城住宅均价再跌 2月昆明房价环比微涨0.15%

中国指数研究院公布数据显示，百城住宅均价再跌

昨天，中国指数研究院发布的全国百城房价最新变动情况报告显示，2月份全国100个城市（新建）住宅均价为10539元/平方米，环比、同比再次双降，昆明均价达8189元/平方米，环比微涨0.15%，较之去年同期每平方米下降444元，同比跌幅达5.1%。

百城房价同比第五个月下跌

刚刚过去的2月，全国100个城市住宅均价再次下跌，环比小幅下跌0.24%，同比连续第五个月下跌，且跌幅持续扩大；十大城市住宅均价环比微跌0.17%，同比连续第三个月下跌，跌幅扩大。

从涨跌城市个数看，39个城市环比上涨，61个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少5个，其中涨幅在1%以上的城市有2个，较上月减少7个；本月价格环比下跌的城市数量较上月增加5个，其中跌幅在1%以上的有17个，较上月增加1个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2014年2月相比下跌3.84%，跌幅较上月扩大0.75个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为6924元/平方米，环比下跌0.9%，同比下跌4.3%。

另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为18957元/平方米，环比小幅下跌0.17%；同比继续下跌，跌幅扩大1.22个百分点，至2.45%。

昆明同比每平方米降444元

昆明方面，均价达到8189元/平方米，环比延续了今年1月份以来的上涨态势，微涨0.15%。不过同比去年2月份的8633元/平方米（注：为2014年全年单月最高），每平方米仍下跌444元，同比跌幅达5.1%。

报告指出，整体来看，受春节假期影响，楼市进入传统淡季，供需均表现平淡，百城住宅均价整体稳中略降，绝大多数城市价格变化在1%以内。政策方面，节前央行宣布降低存款准备金率，该政策的出台将优化资金环境，降低融资成本，有效改善市场预期，维持企业信心平稳。企业策略方面，年初销售速度放缓，房企推盘力度减弱，拿地积极性略有增强，为迎接3月楼市“小阳春”蓄力。

业内人士认为，2月正逢春节假期，企业新盘推广和价格调整处于全年低点，楼市整体出现波动。展望未来，在经历去年的调整期后，随着各项利好政策叠加，市场各方预期企稳。伴随着春天的到来，各种“微放松”政策组合效应将持续显现，若房企抓住有利时机，采取积极的销售策略，楼市“小阳春”或将如期而至。

■ 都市时报 记者 朱绍平

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昨天，《不动产登记暂行条例》开始施行。国土资源部部长姜大明当天上午在江苏省徐州市为申请领证的市民颁发了全国第一本不动产权证书。

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综合新华社