5月昆明土地市场迎交易高峰 挂牌15宗632.67亩

　　 滇池片区350余亩土地 出让金超24亿

　　在4月份的短暂蛰伏后，5月，昆明土地市场将迎来一个出让增长期。记者从昆明国土资源局官网获悉，昆明市国土局已经公布在5月进行招挂牌的土地达到15宗632.67亩，其中，滇池板块的土地再次成为焦点，位于滇池会展中心西侧的350余亩土地集中出让，出让金额超24亿元。

　　 苏家村地块

　　 今年土地交易单价地王

　　据中原地产研究中心统计数据显示，截至4月24日，今年全国50大热点城市合计出让土地金额为7645.3亿元，比2016年同期的4986.4亿元上涨了53.3%。

　　从今年以来的本地土地市场情况来看，开局的接连走高，也让今年土地市场呈现出火热态势，不光是地块集中释放，包括恒大、金科等品牌房企的加入，也极大提振了市场的拿地信心。不过，4月份仅3宗24.5亩的土地出让，也让本月陷入蛰伏。

　　事实上，4月份低迷的土地市场也不是没有亮点。在4月17日举行的一场土地交易中，昆明盘江置业有限公司以28303.52万元的底价摘牌位于拓东街道苏家村的KCPL2016-8号地块使用权，该地块面积共9109.43平米（约13.66亩），折合每亩单价高达2072万元，也是今年土地交易单价“地王”。

　　值得注意的是，这也是去年俊发拍下原昆纺片区土地之后，又一宗一环内的土地出让。据去年4月举行的一次土地推介会上信息，该区域还有另外两宗土地待出让，按照日前出让的价格走势，未来该区域另外两宗土地单价不会太低。

　　 集中放量

　　 呈贡吴家营片区再成焦点

　　而这种势头在5月份又重新被激活，截至本周，昆明国土局公布计划在5月份交易的土地达到15宗632.67亩，也是继1、2月份之后又一个放量高峰。

　　与2月份不同的是，本月成交金额预期将更高，其中位于官渡区六甲街道办的集中土地，出让金就超过了24亿元，区域成交预期也超过了2月份整月的交易额，据悉，该地块为去年昆明土地推介会上的新一、新二村城改项目，共计350亩，土地性质为商住混合用地。这也是去年恒大在该区域拿地之后，又一集中的土地出让。作为今年土地市场供应的重点区域，自去年年底以来，该区域土地贡献份额已经超过一半，也是目前昆明土地供应的主方向。

　　而根据业内透露的信息，目前最接近拿下该土地的房企是新进的融创，在本月中融创千人招聘会上，融创方面透露，其今年将在昆布局5个项目，除了已经公布新名称的原联想科技城的融创?春风十里，其余项目规划目前也在积极拿地和寻求土地合作。

　　另外，5月份同样值得关注的还有位于呈贡吴家营片区中部的两宗土地出让，两地块分别为批发零售、住宿餐饮、商务金融用地和城镇住宅用地性质。作为去年土地推介中提及的高铁辐射范围内的地块，其也将是高铁配套建设项目。

　　云报全媒体记者 陈辉