昆明"空中别墅"加盖业主套近乎 称不闹大就能拿房产证

一小区高层住宅楼顶，住户将原有的平台，改造成“别墅” 记者资渔/摄

     35层百米高空 加盖“空中别墅”·追踪

    9月10日，都市时报报道了一小区内6栋顶楼3506室、3507室的业主，在顶层加盖两层“别墅”。3506室、3507室业主在加盖的过程中受到很多小区业主的反对。昨日，该小区一位业主表示，8月27日，一位自称顶楼加盖楼层的业主曾与他私聊过，希望他不要把事情闹大，这样顶楼业主就可以帮地产公司拿到房产证。对此，高新区住建局一副局长表示，小区楼房只要有加盖，肯定不能通过验收，房产证自然就拿不到。

     加盖业主私信其它业主

    并没侵害任何人的利益

    加盖不会影响安全性

    8月27日，一名6栋业主收到一条私信，发短信的人自称是6栋顶楼的加盖业主。

    其私信内容为：“您好，我是你们经常在群里提到的D6栋屋顶的业主，因为经常‘得到’你们的投诉，无奈之下我才私信于你，向您讨饶。”

    加盖业主接下来还表示：“最近，我常被困扰——我并没有侵害任何人的利益，没想到会让大家如此担心。我本人是一名从业十几年的结构工程师（指合理地将建筑物的结构承重体系建立和布置起来，以满足房屋的承载力、安全、稳定和使用等方面的职务和工作）。对于建筑结构安全我当然也非常关心，再说了，加盖后我家人也要住在里面，我要为家人的安全负责。你们的担心我能理解，如果结构安全有问题，我和我的家人首当其冲是受害者。所以请你放心，安全措施我已全考虑过了。加盖会经过设计院确认的，也会请监测单位来监测，结构安全没有问题。”

    而对于验收，加盖业主则表示：“住户担心规划验收不能够通过，拿不到房产证。如果大家都相安无事，验收就能通过。我会配合、帮助地产公司拿到大家关心的相关证件。如果大家都拿不到房产证我也拿不到，这对我没有任何好处，所以就算是为了我自己，我也不会让验收无法通过的事发生。”

     记者一路调查

    加盖业主曾有不良记录

    拒绝接受本报记者电话采访

    该小区内曾传言，6栋3506室、3507室的业主是小区的设计师之一，所以和开发商关系很好。而小区物管也表示，听说过这样的传言，但是没办法证实。

    昨日，记者根据6栋3506室、3507室业主之前签写的承诺书，在网上检索发现一个叫“昆明××工程设计有限公司”的官网，打开官网，在一篇2015年1月4日发表的动态新闻《2012年1月1日至2013年6月30日不良记录统计表》中，就有6栋3506室、3507室的业主沈某的名字。

    对此，记者拨打了顶楼业主的电话，接通后记者表明身份，对方没有说话直接将电话挂掉，随后记者又将采访内容用短信发送过去，但是截至记者发稿时，都没有回信。

     高新区住建局回复

    顶楼加盖楼层

    拆除才能验收

    对于该事件，开发商销售经理曾对媒体表示，业主加盖楼层没经过他们同意，属于私自违法的加盖建筑，他们可能会找相关部门来处理。

    高新区住建局一位副局长表示，房屋楼顶加盖楼层肯定是要拆除以后，整个房子才能进行验收。如果加盖楼层不拆除的话，房子肯定是不予验收，不予验收就意味着将来这个房子，得不到相关验收材料，就办不到房产证。

     声音

    加盖业主

    不会侵害到邻居利益

    希望能心平气和交流

    我不会侵害到邻居们的利益，也请你们体谅。等我也入住时，欢迎到我家里做客，如果有机会我也会登门拜访。远亲不如近邻，希望我们能够成为朋友。如果你还有什么疑虑，希望我们能够坐在一起聊聊。给你发这封邮件，我也没有什么恶意，有什么事情我们希望大家都能够心平气和地去交流。为表达诚意我留下我的电话，如果你有什么担心和顾虑可以直接打电话给我。（电话已隐去）

     一小区住户

    不相信加盖业主说的话

    担心加盖影响建筑安全

    对此，小区内的很多业主表示，并不相信顶楼加盖楼层的业主会考虑大家的利益，如果顶楼加盖楼层的业主是一名结构工程师，那这是知法犯法。大量建筑材料会不会超过顶层楼板的荷载；加盖会不会威胁到整栋楼的消防安全？如果房子不能被验收，得不到相关验收材料，拿不到房产证，我们该去找谁呢？

     法学专家

    认定违法加盖

    依法可以强拆

    中国社会科学院法学所研究员莫纪宏表示：难点在于，在认定违法加盖时，还存在私权保护问题，也就是说如何分辨合法的私人财产。而一旦认定为违法建筑，则可以依据城乡规划法直接强拆，不存在拆除难的问题。