云南玉石文化旅游休闲城走差异化道路

2014年秋季房交会首日，参展楼盘数量上虽较往年有所缩减，但也是相当热闹。其中，不乏许多商业地产项目。据报道，昆明未来两三年将会有1600万平方米商业体量上市，云南省住建厅提供的最新数据也显示，目前昆明已建成、正在建设和规划当中的城市综合体数量就达到了40余个。如何在众多商业地产中脱颖而出，谋得一席之地，获得长远的发展机会，是每一个商业地产项目所面临的挑战。对于这一课题，昆明玉器城销售总监周雪，有自己的一套见解。

“商业地产要想在市场上谋出路，需要一定的营销策略和政府支持，但最重要的是需要一种差异化。”周雪在采访时说道。在众多的吃住玩乐购一条龙服务的“城市综合体”中，昆明玉器城用玉石文化打了一张“差异牌”，以珠宝玉石产业为支撑，以云南文化为底蕴，以品牌实力及政策做靠山，打造了一个集“吃、住、行、游、购、娱”旅游六大要素为一身的玉石文化旅游休闲之城。

据介绍，昆明玉器城位于昆明市盘龙区茨坝花渔沟石关，三面环山，形似龙椅，是昆明不可多得的招财进宝风水宝地——“聚宝盆”。昆明玉器城靠近北京路，紧临西北绕城高速，是重点市政辅佐项目，与2号轻轨毗邻，将全方位无缝链接主城中心。不久后的玉器城，可以2分钟上西北绕城，5分钟至金殿，8分钟北市区，15分钟抵达昆明长水机场；不仅是中国首个珠宝玉石产业小镇、云南映象名族旅游文化小镇，也是云南首个文化酒店集群。独特的玉石文化、便捷的交通将成为昆明玉器城旅游发展的决胜性因素。昆明玉器城未来与旅行社合作，将吸引大批游客，会成为云南旅游的必经和最后一站。

周雪表示，昆明玉器城洋房销售已到最后，本次秋交会主要以商业推广为主。现购房者大多数还处于一个观望状态，对于2014年的“金九银十”也不是很看好。虽然现在市场上营销变数无话八门，但也就是在吸引眼球，效果就不一定能拿得出手。她认为，评判一个项目是否成功，营销策率是否高明，最终还是得拿数字说话。

“昆明玉器城参加本次房交会，也不是希望能有多大的促销作用。这么多年下来，参加房交会已经成为房企的一种习惯，我们参加房交会，是希望在市场上保留自己的声音，同时也给同行间一个相互学习的机会。”