云南城投解除昆明环湖东路沿线土地一级开发协议

昔日曾一度大幅提振云南城投股价，让昆明人对环湖东路沿线房地产市场充满期待的云南城投对昆明市滇池北岸沿线约28平方公里范围内的土地进行一级开发的大项目，昨日正式画上“休止符”。

本月20日，云南城投宣布，经昆明市人民政府与公司协商，昆明土储中心与公司于11月19日签订《环湖东路沿线土地一级开发解除协议》。

资料显示，云南城投早在2008年5月8日就与昆明土储中心正式签订《一级开发委托合同》，由云南城投针对昆明市滇池北岸沿线约28平方公里范围内的土地进行一级开发。开发周期自2008年5月至2013年5月底。

当时双方签署的合同约定，云南城投按一级开发范围内的土地出让纯收益的50%获得收益，但若云南城投按以上方式所提取的收益不足全部土地的一级开发总成本的5%时，昆明市人民政府确保云南城投的收益不低于《一级开发委托合同》项下的全部土地一级开发总成本的5%。

云南城投公告指出，目前，因《一级开发委托合同》约定的土地一级开发期限已届满，且环湖东路项目实施的客观条件发生较大变化，经昆明市政府与公司协商，土储中心与公司于2014年11月19日签订了《解除协议》。

据公告披露，截至2014年9月，云南城投对环湖东路土地一级开发实际投入79.12亿元，其中包括投资成本为72.89亿元，后续的资金利息及零星投入共6.23亿元。《解除协议》签订后，云南城投将获得合计82.76亿元的资金回收，其中包括经审计确认的投资成本72.89亿元、按投资成本5%计算的保底收益3.64亿元、后续的资金利息及零星投资成本6.23亿元。

云南城投表示，公司目前已收回资金34.64亿元。《解除协议》生效后，公司可尽快收回前期投入及相应收益，有利于公司其他项目的顺利推进。

春城晚报 记者 陆晓辉 实习生 薛红霞