六月份昆明二手房价以1%的环比涨幅位列全国第五

国家统计局昨日发布70大中城市6月房价变动情况。数据显示，在全国房价环比上涨城市个数增加，涨幅略有扩大的大背景下，西南的4个省会城市中，只有昆明新房价格出现环比下跌，但二手房却以1%的涨幅，位列西南省会城市之首，全国排第五。

全国房价涨价城市再度增加

数据显示，6月70个大中城市新房和二手房价格环比上涨的城市分别有27个和42个，分别比上月增加了7个和5个；下降的城市分别有34个和20个，分别比上月减少了9个和8个。新房价格环比上涨的27个城市中，有20个城市涨幅比上月扩大，涨幅在0.5%以上的城市有6个；二手房价格环比上涨的42个城市中，有27个城市涨幅比上月扩大，涨幅在0.5%以上的城市有15个。

随着环比上涨，越来越多的城市同比降幅有所收窄，上海、深圳两个城市同比出现上涨。6月，新房价格同比下降的城市有68个，其中降幅比上月收窄的城市有56个，比5月增加26个；二手房价格同比下降的城市有66个，其中降幅比上月收窄的城市有51个，比5月增加13个。

分城市看，房价分化依然非常明显。一线城市需求较旺，成交量增长较多，新房及二手房价格涨幅远高于二、三线城市。二线城市房价总体平稳，涨幅仍然较小。三线城市房价仍然下降，降幅继续收窄。

昆明新房价格环比同比仍在降

具体到昆明，6月新房价格环比下跌0.1%，较之5月跌幅缩小0.1个百分点。其中，90平方米以下的刚需小户型微涨0.2%，90-144平方米的改善型下跌0.3%，而144平方米以上的大户型则与5月持平。同比来看，与全国大部分城市一样，昆明新房价格仍在下降，6.6%的同比跌幅比5月的7.1%缩小0.5%个百分点。

二手房方面，昆明房价不同于新房表现，而是与其他3个西南省会城市一样，环比均出现一定幅度的上涨。其中昆明二手房价格环比涨幅位列重庆（0.4%）、成都（0.4%）、贵阳（0.1%）之上，达到1%，仅次于深圳（6.9%）、北京（2.3%）、上海（1.8%）、广州（1.2%）之后，在70个纳入统计的城市中高居第五。同比昆明二手房价格依然下跌6.6%。

值得一提的是，云南省另一个被纳入该统计报告的大理，新房环比与5月持平，同比下跌5.8%；6月的大理二手房环比同比均出现双降，降幅分别为0.2%和6.7%。

资料显示，今年上半年，全国商品房销售面积为50264万平方米，增长了3.9%，而前5个月还是下降0.2%；6月末，住宅待售面积减少了191万平方米。对此，业内专家指出，房地产销售市场出现回稳迹象，主要是受上半年国家出台的一些宏观调控政策影响，如三次降息降准、提高公积金贷款额度，及一些地方政府采取了差异化的调控政策等。不过，房价之所以会出现分化，主要还是一线城市刚需强烈，以及二、三线城市去库存压力较大造成的。

都市时报 记者 朱绍平