中国富豪欧洲买房移民的生意经

中国人历来对购买房产置业抱有高度热情和关注，因认为其最具有保值、升值的功效，以至于全国各城市都存在一定的疯狂买房的投资人士。欧洲移民政策符合国内人士的投资方式，今天小编就为大家解析一下中国富豪欧洲买房移民的生意经。

中国富豪偏爱海外房产，是个人喜好还是必然趋势?2013年第三季度，中国购房者在澳大利亚买房交易额接近5亿美元，较去年同期上涨近一倍。今年全国购房者在美国房产市场的交易额也将突破20亿美元，而在5年前，这一数字只有2200万美元。众多富豪和地产巨鳄放弃国内的房地产，将资金和家人安全的转到海外进行置业投资。

经过此前中国多家龙头企业代表的中国资本在海外市场投资试水成功后，成为了每个商人心中的生意经则是重要参考评测的标准。中国富豪们从投资传统国家到转投欧盟小国，究其买房投资究竟打了多少如意算盘？

国内房源疯抢：面对高房价望而生却

中国人历来对购买房产置业抱有高度热情和关注，因认为其最具有保值、升值的功效，以至于全国各城市都存在一定的疯狂买房的投资人士。后由于二三线城市中不断出现的鬼城为买房人敲响警钟，最终，这一批买房大军将目标定在了一线城市为中心的大城市，激烈的买房拼抢令当地房价直线飙升，获利却大不如从前。

国外房价下跌：瞄准时机抢先抄底

在欧洲经历经济危机以来，其经济体系一落千丈。直到近两年来，欧洲部分国家陆续推出买房移民的新政策后，其经济逐渐复苏，终于在今年宣布从此退出国际救援计划的行列。这其中少不了中国买房投资的富豪们的功劳。

以葡萄牙为例，在当地购买房产即可获得居留身份，就此时葡萄牙房地产的价格来说实属抄底最佳时期。因此，在众多中国富豪苦于国内购房瓶颈时期，此政策的推出为中国众富豪投资开启了一道新的大门。

同价位不同获益：性价比的衡量

在葡萄牙只需花费50万欧元就可以在市区附近购买一套高档别墅，房屋内配备精装修及基本家具，别墅外是私人泳池和花园。驱车不远处就可以到达学校、商店等生活所需设施。而同等价位在国内的一线城市是无法相提并论的。

一份投资多重收益：身份、教育、养老

购买房产投资除了坐享房价升值带来的不动产收益之外，在葡萄牙买房移民新政下所享受的额外福利更是受益不浅。在获得居留身份时起，即可享受和当地人同等的生活福利待遇。首先是身份，获得居留身份时即获得欧盟身份，可以自由出入26个欧盟申根国家，免去各国签证办理的繁琐过程，让出国经商人士省去许多时间和经历。

同样，拥有欧盟身份对于留学的人来说也更加方便。国内学生以往通过雅思、托福等语言考试作为留学海外一流大学的方式，而在葡萄牙学习并通过IB考试，同样可以申请剑桥、哈佛等国际学府。相对国内学生身份，欧盟学生身份则更具优势。

葡萄牙里斯本号称“天然氧吧”，空气质量和自然环境十分适合生活居住。城市的生活节奏与国内一线城市相比慢了许多，适合度假和养老。