今年前三季度 昆明住宅销售价格平稳回暖

　　记者昨日从国家统计局云南调查总队获悉，今年前三季度，我省的房地产市场保持着平稳向好的发展势头，房地产开发投资保持较快增长，去库存也见成效。作为我省重点城市的昆明市和大理市，房地产市场显现出稳中回暖态势，住宅销售价格基本保持了稳中回升的走势。

　　数据显示，今年前三季度昆明市新建商品住宅销售价格同比下降0.2%，同比指数不断稳步回升，由于年初的降幅较大，所以前三季度累计同比指数仍在100.0%以下。1-4月同比降幅逐月收窄，5月同比止跌，6月以后同比涨幅逐月扩大，9月涨幅已经达到2.1%。从环比看，前三季度环比价格总体保持上涨走势，仅3月微幅下降0.1%，6月持平，其他月份均有不同程度的上涨，4月出现最大涨幅0.8%，三季度走势较为平稳，基本保持小幅上涨，反映出销售价格平稳回暖的趋势。

　　今年前三季度昆明市二手住宅交易价格同比上涨1.6%，从同比来看，前三季度除1月份小幅下跌外，其余月份均处于上涨区间，2-5月涨幅不断扩大，6月有所波动，进入三季度后保持了平稳上涨走势。从环比看，1-5月环比数据均保持上涨，6月、8月环比数据小幅下降，属于市场的正常波动。前三季度环比数据的普遍上涨是房地产市场平稳回暖的信号之一。

　　同时，从70个大中城市的房价指数排名（按指数由高到低排列）来看，前三季度新建商品住宅价格同比指数排名中，昆明和大理都保持在第44位至57位之间，走势基本稳定；前三季度二手住宅价格同比指数排名中，昆明保持在第25位至42位之间，以30位至40位区间段较多，表现比较稳定；大理则稳定于第51位至67位之间，在全国相对靠后。排名保持在相对稳定的区间，说明房价走势相对平稳，没有出现大起大落的情况，但是排名段相对靠后，也说明目前两地的房地产市场回暖速度在70个大中城市中相对温和。

　　国家统计局云南调查总队的分析师认为，昆明、大理前三季度新建商品住宅和二手住宅销售价格同比指数基本都走出了平稳回升的曲线，同比价格的企稳回升，是房地产市场回暖的重要信号，在国家的去库存政策不变的前提下，预计今年两地的同比价格指数将继续保持平稳小幅回升的走势。

　　昆明日报记者王绍芬