三亚岛外购房客户比例保持在八成以上

从近日在三亚房地产中心召开的2015年1-5月房地产市场运行情况发布会上获悉：今年以来，三亚房地产市场出现了商品房销售面积回升、价格趋于理性的积极变化，显示房地产市场正逐渐回暖。

据介绍，1-5月以来，三亚房地产总体是：市场基本稳定、稳中有升、面临考验、前景看好。全市新建商品房销售网签8341套，同比增长26.63%，网签销售面积70.88万平方米，同比增长17.9%，销售均价20141.6元/平方米，与去年同期相比销售均价逐渐回归理性。以上数据显示，三亚房地产销售面积回升，价格趋于理性，出现了积极向好的市场局面。

今年以来，三亚市瞄准重点市场，采取多种方式，统一策划、整体包装、深度宣传三亚城市形象和三亚旅游度假地产。目前，已组织全市20余家房地产开发企业参加2015成都春季房交会，年内还将组织企业赴哈尔滨、重庆、太原、北京等地宣传推介三亚地产。

2008 年以来，三亚岛外购房客户比例一直保持在85%左右。2014年岛外购房客户占比达到87.61%。北京地区、东北地区、长三角地区仍是三亚商品房主要销售市场。近年来，河北、山西、四川、重庆四省市的购房客户有所增长，四个省市的购房数量占到了总销量的16.28%。

近三年来，产权式酒店、酒店式公寓、商业用房等可经营性地产项目数量不断增加，经营性地产的销售比例从2012年销量占总销量的15.86%增加至2014年的21.85%，与此同时，纯商品住房网签比例从2012年的84.14%下降至2014年的78.14%，可经营性地产比例增加为房地产业转型升级奠定基础。

此外，三亚还加大保障性安居工程建设，启动旅游青年城公租房项目，今年计划新开工建设租赁住房1万套；加快在建保障性住房的分配，其中限价房1832套，总销售面积约22.6万平方米；经济房693套，总销售面积约4.95万平方米。

国有建设用地全力保障重点民生工程、重点基础设施、重点产业项目用地需求。2015年以招拍挂方式出让的商品住宅项目用地7.26公顷，占有偿供地总量的3.05%。