10万人海南抢度假屋 旅游地产又迎春天？

不过，在项目“晒冷”以及赢得创纪录的成交后，这些大型旅游项目会如何？

对于万达来说，为养活全国多处文化旅游项目，他们也不得不在多地收购旅行社，以求整合产业链打通上下游来获得稳定客源。以前讽刺人“炒楼炒成房东，炒股炒成股东”，但是对于陷入行业发展焦虑的地产商们来说，为地产项目注入新的卖点，为公司找到新的增长点，多元化经营、跨行业进行收购，已是生存乃至壮大的“不二法宝”。

仔细研究10万人上海花岛抢房背后的心理，不难看出个人投资者也陷入一种保值的焦虑之中。今年发生的股灾让不少投资者重回地产市场，门槛低、前景诱人的旅游地产项目对他们来说成为风险低于炒股的操作，而且旅游地产“击中”人们热爱休闲旅游的心理，“有一间度假屋”再也不是富豪阶层的专属，手中只要有二三十万元，就可以“面朝大海，春暖花开”。也许有人会说，与其花二三十万元买套度假屋，不如每年花5000元去东南亚穷游一个月，住越南海边酒店一晚也不过几美元到十几美元。不过，对于投资者来说，每年的旅游花费与地产投资是两个截然不同的概念，他们花得起钱去旅游度假，手头也有一笔需要保值的资金。

很明显，大“晒冷”的旅游地产项目已完全改变旅游地产的玩法。不过，这种集市似的旅游地产项目是否真的能吸引游客前往，还有待观察。而且，如今的旅游市场已进入深耕细作以及小众化，这是地产商“造旅游城”所必须警醒的。