昆明市盘龙区一承包人种错地 5800多株树苗被毁

49岁的杨官娥最近焦头烂额。 她在盘龙区茨坝街道办麦溪居民小组昆明白水泥厂后面的一块山地上，栽种了5800多株滇朴树苗，约一个月前，这些树苗却莫名被挖。

“究竟是谁挖了我的树苗？”看着“先后投入20多万元”培育的树苗被毁，杨官娥欲哭无泪。她多方询问得知，“树苗是被昆明怡宁房地产开发有限公司挖的”。而居民小组给出的解释是：“她（杨官娥）栽树苗的那块地，根本就不是当初承包给她的那块地。”

事发

5800余株滇朴树苗一夜被毁

杨官娥打小就生活在盘龙区茨坝街道办麦溪居民小组。她介绍，2010年4月1日，她和麦溪居民小组签订承包协议，在昆明白水泥厂后面承包了两块地，租金为每年每亩1000元，租期30年，至2040年3月31日止。

2012年，“政府要求恢复面山，我就把一块地租出去，另一块地栽上滇朴，我花了8万元左右买来5800余株树苗栽在地里”。“为让树苗成活，我从别处运来红土，还经常对树苗浇水管护，算下来，成本超过了20万元。”杨官娥说，“好不容易长到1米多高，却突然被挖了。”

今年10月6日，有人告诉她，山上的树被人推平了。杨官娥赶紧上山查看，眼前的情景吓了她一跳。“树苗全部被推倒在地上，横七竖八的，都已经干枯，土也被翻过，高低不平。”杨官娥回忆说，她脑子里浮现出之前树苗青翠的样子，顿时心痛不已。

查访

房地产公司把树苗挖了

“谁干的！？”杨官娥近乎癫狂，她找到不远处正在修筑拦山堤坝的工人问。“是怡宁公司做的。”杨官娥给工人的回话录了音。

为掌握确切消息，她还专门找到当时负责挖树的人。录音里，那人自称姓王，并说：“是怡宁公司的周总安排我们做的，有问题你可以找他。”

杨官娥查询发现，该公司全名叫“昆明怡宁房地产开发有限公司”（下称怡宁地产）。“这家公司为什么要挖我的树？”杨官娥从其他地方了解到，“原来这家公司要征收这块地，所以才挖了我的树苗。”她找到怡宁地产多名负责人的联系方式，“但对方均不理睬我。”

居民小组：

她在别人的地上栽了树苗

昨天下午，在杨官娥先前栽树的山上，树苗倒作一团，树枝已干枯，茨坝派出所民警正在勘查现场。“我们也管不了，这属于占地纠纷，你们最好向法院起诉。”几分钟后，民警辞别，杨官娥悻悻然。

那这5800多株树苗究竟为何被挖？麦溪居民小组小组长白伟的回答让人意外。“她（杨官娥）栽树的那块地，根本就不是当初承包给她的那块地，虽然两块地相隔只有几十米远。”白伟一边说着，一边尽力比划着方位，“可以说，她（杨官娥）在不属于自己的地上栽了树苗。这点我是清楚的，因为当初承包协议书上就是我签的字。”

杨官娥栽树的那块地究竟属于哪里？“属于怡宁地产。”白伟说，“本来这块地属于白水泥厂，之后经过多次转手，现在到了怡宁地产手里。”

地产公司：

去年已经买下这块地

此说法得到怡宁地产周姓副总的确认，“去年我们已经买下这块地，地块所有者并不知道此地块内栽种了树苗，也就是说，树苗并不在清算的财产内。现在，我们急需平整这块土地，就只能把这些树苗推倒了。”

对此说法，杨官娥没有承认也没有否认，只是指着承包协议书上的示意图比划着：“（属于我的）这一块应该向上一点。”

如今，杨官娥希望怡宁地产能赔偿自己损失。“我们不会赔的，她在我们的地上栽树，还让我们赔钱，这是不可能的。”怡宁地产的周副总说。

律师说法

承包前要确认土地方位面积

针对此事，云南凌云律师事务所的孙文杰律师认为，当事人要维权，首先要确认自己是否有这块地的土地使用权，如果确认自己拥有土地使用权，便可以向法院起诉地产公司，要求赔偿损失；反之，如果连这块地的使用权归谁都搞不清楚，要维权则不太现实，“这就和违章建筑差不多，你本身在不属于你的地块上建房，怎能合法。”

而在土地使用权存在争议的情况下，如何确认呢？孙文杰律师认为，可以根据土地承包协议，到居民小组、社区居委会或街道办具体核实。孙文杰提醒：“土地承包者在承包土地前，最好确认承包土地的具体方位、面积等信息，以防出现类似纠纷。”

都市时报 记者 程浩