黑石集团的欧洲房地产收购计划持续中
黑石集团的欧洲房地产收购计划丝毫没有停止的迹象。知情人士称，这家美国私募股权公司已经支付超过2.3亿欧元收购位于德国、法国、英国和荷兰的12处房地产。
Real Capital Analytics表示，除这笔交易以外，黑石集团在过去12个月里已出资逾70亿美元进行欧洲房地产收购交易，支出高于任何一家美国私募股权公司。
这项房地产投资组合包含面积约168,700平方米的办公、零售和物流区域，是从德国BayernLB旗下房地产部门Real I.S. Group手中购得的。
而随着巨头的投资带动，欧洲国家的房地产更可能成为中国投资人眼里“香饽饽”。
美国城市土地学会(ULI)近期公布了一份欧洲房产研究报告，《Emerging Trends in Real Estate® Europe 2015》即《欧洲2015年房产投资趋势》。这份报告是ULI学会联手PWC普华永道对众多地产相关领军人物进行调查采访，征询专家意见后得出的结论报告。
报告指出，欧洲的房地产行业预计将在2015年更加活跃繁忙。其中来自亚洲地区的投资者将在今年对欧洲房产走势发挥更大的影响力，而来自北美地区的投资也会持续增长。德国、法国等国家，将成为今年最具有地产投资吸引力的欧洲城市
中国高净值人群申请英国投资移民数量近两年稳居全球第一，举家迁移主要是为了让子女接受良好的教育。英国政府的房地产政策属于开放型的，对中国人买房整体上持欢迎态度，主要是基于吸引投资的考虑。
自2008年开始，中国内地留英学生家长组成“抄底英伦房地产”大军，成为英国特别是伦敦新建住房的购买主力。近三年时间，在伦敦购买地产的中国人数增长了5倍，如今中国内地买家在伦敦置业的比例接近10%，而三年前仅为2%。未来，这一比例还将继续扩大。
在过去2年里，伦敦市中心新建住房投资者绝大多数来自境外，而其中近半来自中国内地和亚洲其他地区。
德国：房价开始明显增长
近年德国房价一改前三十年的平稳状态，开始了增长。2014年柏林、科隆和法兰克福的房价平均上涨9%，前一年，这些城市增速均为两位数。德国一些所谓“B类地点”即中型城市的房屋价格开始迅速上涨，2014年的房价涨幅甚至超过了大城市。
随着默克尔政府开启的一系列商品化住房的进程，德国房产的升值空间就会增大，正如最近两年表现的那样，那么德国楼市或许将迎来大波的黄皮肤的投资者。
法国：或成下一个欧洲热点国家
巴黎的外国居民占了15%。在巴黎市的买主中，非法国籍的个人占8.3%，近郊占11.2%，亦即大巴黎地区平均9.2%的买主是外国买主。中国买主只占到了外国买主中的5%。
目前巴黎房产价格波动较小，房产投资属性未被开拓，而房价和出租收入相对稳定，由于巴黎等城市旅游属性，房产的增值潜力有较大提升余地，而目前中国普通投资者没有大量在法国购房，其中最为重要的一个原因就是：法国并非投资移民国家，单纯购房并不能实现移民法国的目的。如试点开放投资置业移民，那么法国的地产投资热度和升值空间将非常大。
目前北京等一线城市的房产投资属性进一步下滑，相信越来越多的中国人会进入全球市场进行房地产投资。