金鼎山新增居住用地39.45公顷 建筑多限百米以内
根据最新金鼎山片区控制性详规规划内容显示，金鼎山片区规划用地面积为159.33公顷，以居住用地及产业用地（包括工业用地和商住混合用地）为主。其中，金鼎山规划居住用地达73.17公顷，对比于“现状保留及规划已批面积”，片区规划新增居住用地39.45亩，新增居住用地占总居住用地面积的54%。于此同时，居住用地占比较多的金鼎山片区未来将会因为建筑限高的而缺少超高层产品。
根据最新金鼎山片区控制性详规规划内容显示，金鼎山片区规划用地面积为159.33公顷，以居住用地及产业用地（包括工业用地和商住混合用地）为主。其中，金鼎山规划居住用地达73.17公顷，对比于“现状保留及规划已批面积”，片区规划新增居住用地39.45亩，新增居住用地占总居住用地面积的54%。于此同时，居住用地占比较多的金鼎山片区未来将会因为建筑限高的而缺少超高层产品。
金鼎山片区土地使用规划图
金鼎山片区规划北侧紧挨二环快线，向西则临近普吉路与滇缅大道，南面紧靠学府路及虹山北路，东向可达荷叶山。在此区域内划分金鼎山为A、B、C、D、E、F六个组团。各组团均与金鼎山外片区有接壤。其中，A组团位于金鼎山东北向，东南方向临近荷叶山，向北则紧接二环快线；B、C、D、E四个组团位于金鼎山片区中部区域，与外界片区的直接接壤较少——B组团北临二环快速，东面为荷叶山，南面临C、D组团，西面与A组团相近；C组团仅有西面与普吉路相近，D组团东南向邻近一条城市次干道，南面紧挨学府路；E组团主要邻近学府路；另外，金鼎山F组团处可接普吉路、滇缅大道及学府路三条城市干道。
金鼎山六个组团中，A组团开发强度较低，多分布是绿地及公共服务设施，容积率低，建筑高度也是向低控制；另外，片区内工业用地多集中在E组团，工业用地控制建筑高度在百米以下（金鼎山顶设置标志性建筑）。相对来说，二类居住用地及商住混合用地分布较广且较为分散，且这两类用地的开发强度比较大，建筑高度控制也相对宽松，尽管如此，金鼎山片区内密集出现超高层建筑的机会却是少有。
金鼎山控规内容显示，片区内允许的建筑最高高度需控制在120米以下，允许超过百米的建筑用地有商住混合用地和商业服务业设施用地两项。对比金鼎山片区土地使用规划图可查，片区内仅有的两块商业服务业设施用地分别分布在C、D组团，且占用面积不多；另外一方面，规划的金鼎山商住混合用地虽然地块较多且在多组团内分布，不过显而易见的是，这些地块面积占比并不大，在各组团的占有率均不算最高，因此，商住混合型的超高层建筑在金鼎山片区内会比较常见，但在数量并不会占有优势。与此同时，建筑高度控制在80米以下的居住用地分布广且面积大，80米以下高层建筑将会占据金鼎山片区建筑的半壁江山，在B组团内会有最明显的表现。
另外，金鼎山片区159.33公顷的用地面积中，规划居住用地用地面积为73.17公顷（新增部分为39.45公顷），占总面积的43.95%；商业服务业设施用地总面积为9.45公顷（新增8.60公顷），占比5.93%；工业用地规划面积7.42公顷（新增6.22公顷），占片区总面积的4.66%。除此之外，金鼎山片区规划新增6.48公顷的公共管理与公共服务用地，其中新增中小学用地6.08公顷，这对于金鼎山片区的居民来说无疑是项利好。