重庆开发商集体发力养生休闲楼盘

近两年，随着养生成为热门话题，养生的附属品也大受欢迎，养生休闲地产更是成为楼市中的一股新生力量。数据表示，重庆八成受访者有购买旅游地产的需求，养生养老占45%。日益强劲的市场需求刺激重庆多家开发商“上山”抢资源，集体发力养生休闲楼盘。

专家表示，养生休闲地产是一种典型的资源型地产形态，对自然环境的先天条件要求很高，除了温度以外，有景、有氧、有养是养生休闲地产的出路。

重庆养生休闲地产呈刚需化

今年7月，在重庆主城做服装生意的李东出资35万元购买了一套位于金佛山天星小镇的别墅。他算了一笔账，“暑假期间父母和小孩可以常住，一年可以住到80天左右，再对照周边酒店农家乐一晚上的价格，不到10年就能收回购房成本，在自住的同时还能实现保值。”

有李东这样想法的不在少数。今年5月，某相关机构针对25至55周岁重庆人购买旅游地产的需求做了一个调查，83%的受访者表示有购买旅游地产的需求。其中，避暑旅游度假需求占55%，养生和养老需求占45%。

生活水平的提升，一方面让都市人有能力追求新的生活方式，另一方面暗示着繁忙与身体的亚健康。“旅游地产正在向度假地产、养生休闲地产迈进。”瑞午地产总经理陈世剑说。

名企上山纷纷打出“养生牌”

巨大的市场空间吸引着房地产开发企业纷纷投入养生休闲地产项目。

位于黑山谷的金科中华养生城打造0—100岁全龄养生平台，全年免费体检、提供专业膳食调理等服务，被授牌为西南首家“养生保健示范基地”;8月10日，瑞午上谷院挂牌“重大国学养生实修基地”，作为原创新中式养心院墅，修身养心、禅修打坐是当天最重要的体验活动;缙云山颐尚温泉小镇项目打造集休闲度假、健康养生于一体的顶级温泉养生社区，包括干细胞检验中心、月子中心等独特的健康项目;位于主城“肺叶”南山的金隅大成南山郡打造1480亩人文别墅区，坐拥万亩南山翠绿，独享20万平方米湿地公园，开创重庆首例森活氧墅。

有关业内人士表示，养生休闲地产和旅游地产、养老地产之间存在一定的差异。“养生休闲地产对自然环境的先天条件要求很高，部分高端别墅项目也属于此范畴;不同于养老只是想过好晚年生活，养生更注重调节身体机能，注重养生的人群有年轻化的趋势。”

旅游地产阶段性往贵州推进

除重庆本地以外，桐梓、习水、娄山关也陆续成为旅游热潮，旅游地产阶段性在往贵州推进。据统计，2009年开始，重庆入黔避暑的人数成几何倍数增加。万科、锦天、南方、力帆等众多知名品牌房企也顺势进入贵州。据不完全统计，有超20家的开发企业落户贵州，参与旅游地产的开发与投资。

优地美机构董事长沈光明表示，重庆的旅游地产发展较早，特别是以仙女山、黑山谷为代表的一些区域，已达到了一定的规模，市场相对比较成熟，在价格上也有所提升。然而贵州方向还处于发展的初期，价格较低，性价比相对较高。重庆的旅游地产，更多的是旅游度假的概念;而贵州这边，更偏重于养生度假的概念。

目前，贵州九坝生态度假区是桐梓规模最大、配套最齐全的项目。九坝生态度假区项目负责人表示，近几年旅游风盛行，目前许多重庆的开发企业如锦天、力帆、南方都在桐梓发展旅游项目。这也是因为贵州原本就是一个旅游性城市，有红色历史文化的支撑，它的地形决定了资源和气候上的优势，更具有吸引全国旅游人群的能力。