深圳赛格地产进军文化产业地产
产业地产或将成为继住宅地产之后,房地产行业细分市场下的又一“新宠”。上周,深圳市赛格地产投资股份有限公司(下称“赛格地产”)举办首届中国动画电影“天马杯”推介表彰系列活动,这也是赛格地产正式进军“文化产业地产”领域的标志。赛格地产相关负责人称,房地产行业已告别以往单纯开发住宅地产的营销时代,内容为王将成为新趋势,产业地产或是房企发展的新“蓝海”。
产业地产或是房企转型的新“蓝海”
上周四下午,一场“内容&营销谁称王—中国电影未来发展方向高峰对话”在赛格假日广场营销中心举行,多位电影行业泰斗及业内知名学者、教授到场参加,这也是赛格地产自去年11月举办的“天马杯”系列活动的一部分。
2014年起,中国房地产市场步入深度盘整周期,品牌房企之间的争夺大战在低迷的市场态势中趋于白热化,开发商开始积极寻找“过冬”之道,文化地产愈发异军突起。今年以来,保利、碧桂园、世茂等大型房企先后在多座城市开发文化项目,“商业巨头”万达集团更是身兼开发商与影视制作单位双重身份,其文化产业在集团整个业务中所占的比重逐渐上升。
对此,惠州市群星房地产开发有限公司总经理、中国电影家协会动画电影工作委员会华南中心副主任薛宁表示,2012年以前房地产行业除万达集团等极少数房企开发领域“四面出击”之外,其他开发商几乎只做住宅地产,房地产行业以营销为王,只要有好的营销,房子就能卖出去。“这两年,随着住宅市场调控的常态化,传统住宅开发已告别过去凭常规营销手段就能热销和实现利润的卖方市场,进入竞争激烈的买方市场。营销为王的时代正在发生改变,房企转型势在必行。”他说。
薛宁指出,在互联网的冲击之下,未来住宅地产的生存空间越来越狭小,内容为王将成为房地产的新趋势,而产业地产或是房企发展的新“蓝海”。
文化与地产相融合有利于产业结构优化配置
高峰对话的隔天,首届中国动画电影“天马杯”推介表彰颁奖典礼在深圳广电中心演播大厅拉开序幕。据悉,作为唯一分会场,几个月以来惠州赛格假日广场承办首届“天马杯”推介表彰活动的初评及终评系列活动,这也标志着赛格地产正式进军“文化产业地产”领域。惠州市文化广电新闻出版(版权)局局长罗川山在受访时称,首届“天马杯”的尝试将对深莞惠地区未来动画电影行业的发展提供很好的实践基础与启发。
赛格假日广场是惠州首个多元的文化产业综合体,其依托北宋窑址的文化资源优势,以产业、文化作为商业开发思路的主线,未来将打造“中国电影家协会动画电影工作委员会华南中心惠州分部”的创新产业平台。
薛宁称,赛格假日广场基于地理资源优势,将地产与文化产业进行嫁接,试图通过优势互补的产业融合,助力文化产业的发展,也赋予地产项目更长久的生命力。“文化地产是非常有效且可使无形价值大幅提升的发展方向,其或将是未来房地产行业发展的新常态。”
罗川山则表示,作为一个综合开放的系统,文化产业与其他业态相互融合是一个新的动向,也是市场探索的新方式。地产行业在产业调整转型中关注文化产业的发展,这有利于产业结构优化配置,值得支持与肯定。