观澜湖发力做京豫两地高端旅游地产

作为2014年海口楼市销冠，从3月起，观澜湖便开始系列在北京和郑州两地的推介活动。从房展会到高端社区的现场推介，观澜湖意在用“横扫地推式”深度挖掘客户。

除此，观澜湖还于4月25-5月3日参与北京2015国际马联场地障碍赛世界杯中国联赛。在比赛期间，观澜湖不光用传统的方式在现场分享旅居生活方式，还将用全息真人3D巨幕秀的技术展现观澜湖的品牌以及产品特色。

据悉，在赛事活动上，主要推介产品为海口三合院别墅、双拼别墅以及深圳观澜湖高尔夫大宅。其中三合院别墅为品字形结构，中央合院为165㎡，侧院为110平方米球场中央独栋别墅。双拼别墅为230平方米，户户配有600-2500平方米的私家花园。 深圳则为建筑面积为750平方米的高尔夫纯独栋大宅。

之所以在北京会选择这两种产品类别，观澜湖负责人介绍“首先北京是海口项目主要客户所在地，占到7成左右，也有不少深圳的业主。其次两地为不同的客户需求，其中海口主要为度假或者企业会所，为养生别墅院落；而深圳则是满足第一居所的功能和企业会馆。”

作为世界第一大球会，2007年观澜湖将商业版图扩展至海南。在21.5平方公里的荒漠地上打造出观澜湖国际度假区。与很多开发商的模式不同，观澜湖是先建配套，再建房子。

如果用个公式来总结观澜湖的模式，那就是旅游地产=“旅游+地产”，先打造主题旅游度假区，然后等到配套完全成熟，再建造物业。正如从2007年，观澜湖在尊重火山岩地貌之上，打造出10个18洞火山岩高尔夫球场，并将国际顶级赛事全部引进，比如“泰格伍兹和麦克罗伊世界第一套挑战赛、观澜湖世界明星赛等”以及168个冷热泡池的世界第一大火山岩矿温泉，亚洲最大水疗中心，将“运动+养生+赛事”主题结合，打造观澜湖国际度假区。后又与兰桂坊合作，打造观澜湖兰桂坊，将香港酒吧文化引入。与冯小刚、华谊兄弟建造观澜湖华谊冯小刚电影公社，如今它已经成为海南文化旅游的新去处。而观澜湖国际学校的入住，亦将国际化教育配套引至此处。

无论是赛事、商业还是文化、养生都在丰富观澜湖整个度假区内的旅游资源，形成以“赛、养、游、购、娱、吃、文、会、教”和“住”为主的十大业态。而正是因为有了其他9个业态的支撑，才得以让住变得更为便捷。

与观澜湖在海口建造度假区的理念一样，观澜湖新城自选址、规模确定之初，便是作为海口的新城来打造，而国际旅游岛需要代表它的新城。

和与观邸相比，距离众多商业配套近成为其最大的卖点。观澜湖新城户型为55-130平方米洋房，均价1.5万/㎡。丰富的面积段满足不同置业者的需求。新城楼下便是万丽、丽思卡尔顿、Hardrock三个五星级酒店，24万平方米的兰桂坊、观澜湖国际学校，距离冯小刚电影公社仅3分钟车距。

正是因为这些国际化的配套，也让观澜湖在京推介多了更多的底气。