昆明一回迁安置房裂口多漏水 住户想换房遭开发商拒绝

楼上地面有水便会渗下来，刚接手的新房让彭先生很心塞。

    等了6年，今年年初终于拿到了回迁安置房。可房主彭福东却始终高兴不起来——每次打开房门，看着满是裂痕的客厅天花板，他的气就不打一处来。“原本楼上的地板开裂，该由楼上的业主来维权，但问题是，这么多的裂口，只要往地板上倒点水，水便顺着裂缝往下淌，这样的房子我们敢住吗？安全谁来负责？”昨日，开发商回应称，他们已出面组织施工方与业主协调处理，但业主却不愿意。

     吐槽

    6年等来新房天花板却有大裂口

    彭福东是前卫西路原马家营村的村民。随着昆明城市改造升级，2010年，村里300多户村民的房屋面临拆迁。6年了，好不容易拿到了期盼已久的回迁安置房，按理说，这本该是件高兴事，但彭福东一家却高兴不起来。彭福东说，今年1月18日，他从开发商手里接了房。在金坤尚城小区，他有两套房子。接房时，由于天气原因，房内光线不好，加之接新房心情有点激动，所以自己没有仔细验房，只看了看房屋的水电是否通了以及房屋户型结构，就草率接了房。3月2日，准备开始装修时一家人才发现，客厅天花板上满是裂痕。彭福东赶紧找来物管工作人员，现场查看。他告诉记者，自己购买的房子是CD栋21楼1号房，在物管工作人员的陪同下，当他们打开22楼住户的房门时，眼前的一幕让他惊呆了：整个客厅地板上，几乎2/3的面积都出现了裂痕。

    彭福东称，他们向开发商反映了此事，开发商的处理意见是，对天花板的裂痕进行修复处理。但他们认为，往裂痕中灌浆修复最多保证三四年的时间，修补方案只能暂时缓解开裂，不能根本解决问题。这样的房子，住着难免存在安全隐患，他们要求开发商换房，但双方协商未果。

     走访

    楼上地板灌水楼下成了“水帘洞”

    昨日，记者到现场一探究竟。彭福东指着客厅天花板说，上面白色的石灰膏是开发商派人来准备修补天花板时留下的。记者注意到，虽然整个天花板大部分区域都被白色的石灰膏覆盖，但整个客厅中央，四五道裂缝依旧清晰可见。为证明水真的会从楼上住户家顺着天花板裂缝流到他家，彭福东接了一点水到楼上浇在了地板上。一两分钟后，楼上地板上的水沿着缝隙渗透了下来。记者在现场看到，除了客厅天花板上的裂缝，这间150多平方米的房屋内，4间卧室中有3间的地板上都出现了不同程度的缝隙。房屋的过道上，也出现了一道约七八十厘米长的裂缝。

    来到彭家楼上，客厅内的地板上，四五条裂缝清晰可见，裂缝的长度几乎布满了整个客厅。沿着裂缝的走向，已经植入了几十个铁制的东西。彭福东说，开发商在裂缝中植入这些东西，是要准备灌浆修补裂缝。但他并不同意这样的解决方案，于是施工被迫中止。

     回应

    开发商称业主不愿意与施工方谈

    针对彭福东的反映，云南恒誉房地产开发有限公司行政部一名赵姓工作人员回应说，接到彭家的反映后，他受公司指派负责处理此事。他也积极组织施工方与彭家人谈，处理彭家反映的问题，但彭家根本不愿意谈。当记者追问，面对天花板开裂的事，开发商准备如何处理，如何组织业主与施工方谈时。这名工作人员称，如何谈业主都是知道的。彭福东的妻子称，谈的意见是修补处理，但他们肯定不愿意谈，这分明是质量问题，他们要求换房。

    彭家人说，房屋被拆迁后，一家人已经在外租房6年了。如今拿到了新房，却不能装修入住，他们也不知道该如何处理。（春城晚报 记者熊波/文 高伟/摄）