昆明创意英国小区业主投票选出新代表 小区管理步入正轨
5月8日晚7时30分许，业主王玉玺带着十分复杂的心情走向“创意英国小区业主代表大会”现场。
在此次由五华区住建局、五华公安分局、五华区维稳办、五华区供电局、昆明市物业管理协会、龙翔街道办事处、创意英国小区业主代表参与的会议上，通过业主代表投票，罢免了创意英国小区第二届业委会。投票产生创意英国小区业主代表大会主席团，代为执行相关职权。
81岁的业主代表金耀信表示，“乱了差不多7年，看来还是得由政府出面解决，没有五华区住建局的努力，不会有这个非常难得的结果，这也是大部分业主都期盼的。”
乱象之源：
每年数百万公共收益去向不明
创意英国之乱始于2008年3月，当时创意英国选举出小区成立以来的第一届业主委员会。之后，从小区业主委员会公开招标选聘物管，到炒掉原物管，新物管在争议中上任等等，一直到2014年7月，业委会原主任、原副主任受贿被提起公诉，案件在五华区法院开庭审理时达到顶峰。
伴随着这些纷争，是小区常年来治安警情高发、小区公共收益去向不明、小区管理混乱等问题暴露。其中，业主质疑的最大焦点集中于：小区的停车费、公共区域的广告费等，一年约有200多万，这些属于公共收益的钱到底去哪了？
自2010年5月以来，小区公共部分的收益开始由业委会雇用的保安代收。按照国家住房和城乡建设部出台的《业主大会和业主委员会指导规则》第三十五条规定，业主委员会只能履行召集、报告、监督、协助、调解等职责。由此可见，创意英国第二届业主委员会私自收取小区公共利益资金，显然违规。
五华区住建局有关负责人介绍，由于业主委员会、物管公司、业主三方矛盾不断，多次通过来人、来信、来电等途径向市、区相关部门、领导反映公共收益的管理和使用问题。
“这些钱，到底怎么开支的，没有一个说法。”业主代表曹先生说，公共收益的开支缺乏监督，又没有公示，而且第二届业委会的成立也不合法，很多业主对整个过程及选举并不清楚。
乱象之痛：
业主呼吁彻底改变小区现状
5月8日晚，昆明市供电局有关负责人在创意英国小区业主代表大会上通报称，今年以来，截至4月份，创意英国小区公共用电部分已经欠费19万余元。
这就意味着，小区物管并没有缴纳公共区域用电费用。对此，小区物管曾多次公开表示， 这些都是业主的责任：“好多人不交物管费，所以公司没钱交电费”。
供电局曾几次下达通告，将对创意英国小区进行停电。小区最高楼层为17层，如果被限电，不仅电梯不能运行，3000多住户上万人还将面临停水，同时对小区治安也会造成极大影响。
为此，五华区住建局多方协调，几次使限电暂缓下来。但是作为用电主体的创意英国小区，有责任及时缴清所欠电费，而作为政府部门，五华区住建局也无法长期协调暂缓停电事宜。
从2014年年初开始，五华区住建局本着解决问题，构建和谐小区的宗旨，多次联动区属各部门，对创意英国小区“乱象”进行引导、整治。这让许多已经对小区各种“乱象”心灰意冷的业主，再次看到了希望。
乱象之治：
五华区政府多方协调让管理步入正轨
要彻底解决创意英国问题，首先要“罢免”不作为、乱作为的第二届业委会，重新推选产生新一届业委会。为了使整个工作依法、依规推动，五华区委、区政府将创意英国小区的矛盾化解列入政府督办项目，由五华区住建局牵头成立了创意英国小区单元业主代表推选工作筹备委员会（以下简称筹委会），由五华区住建局和龙翔街道办事处共同组织对小区开展单元业主代表推选工作。
为保证单元业主代表选举的公开、公平、公正，五华区住建局和龙翔街道办事处从2014年12月18日起，开始组织业主开展单元业主代表的推选工作。经过4个多月、5个阶段的工作，最终占小区58%的1748户业主，通过自荐和上门选举等方式，推选出单元业主代表70人。
5月8日召开的创意英国小区业主代表大会上，业主代表对小区第二届业委会进行了罢免，选举产生了小区业主代表大会主席团。据了解，主席团将按照《物权法》、《业主大会和业主委员会指导规则》规定，代行小区业委会相关职能，管理监督小区的公共收益，草拟小区各项管理制度，筹备推选产生新一届业委会。待新一届业委会选举产生后，主席团将在移交相关工作后解散。
当晚参会的昆明市物业管理协会秘书长唐晓林表示，此次罢免第二届业委会，为创意英国以后的规范健康管理开了一个好头。
“选出小区业主代表大会主席团，是创意英国小区管理走向正轨的一个标志性事件，也为五华区在探索小区自治与管理上，提供了一个新模式。”五华区住建局局长邹新宇说。
当晚，7位主席团成员均表示，将尽心尽力改变创意英国目前的现状，还广大业主一个和谐、舒适、安静的小区。 （昆明日报 记者赵书勇）
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编辑：范皛责任编辑：徐婷