苏家村回迁房商业配套进一步完善

日前，云南省房地产开发经营（集团）有限公司发布评标结果公示，确定广东省中港装饰股份有限公司成为“苏家村及东站新村片区旧城改建项目（安置房一期）商业外立面设计—施工总承包”项目的第一中标候选人，确认中标后将负责苏家村及东站新村片区安置房一期商业配套的外立面设计及装修施工服务。

项目招标公告显示，苏家村及东站新村片区旧城改建商业配套，为项目一期回迁安置房住宅裙楼商业区，位于盘龙区拓东街道办事处辖区内。商业项目外立面面积约26000平方米，安装工程及装饰施工工程暂估费用约为3500万元，且最终确认的施工图预算金额不得超过3500万元。

根据招标公告，中标的设计及施工总承包单位须负责苏家村及东站新村片区旧城改建项目一期回迁安置房商业配套的外立面设计及装修施工服务。

其中，设计服务计划工期为90个日历天，具体包括外立面方案设计、初步设计、施工图设计、全套成果资料制作、设计方案汇报、完成施工图设计审查及组织专家论证并通过评审、配合甲方报批报建等相关工作，以及外立面施工过程中的全过程设计服务及协调工作；

工程施工服务则须在75个日历天内，按照施工图设计方案，完成苏家村及东站新村片区旧城改建项目一期回迁安置房商业配套26000平方米的外立面施工工程，且相关工程质量须满足国家及地方先行的相关建筑工程质量标准，一次性验收合格。

项目规划显示，苏家村及东站新村片区旧城改建项目为目前正在建设过程中的拓东郡，据腾讯房产现场踩盘发现，由盘江置业负责前期部分土地一级开发整理和回迁房建设的拓东郡项目，目前已完成一期回迁安置房的建设，并于2016年9月底完成回迁安置房的选房。

而据2016年4月的土地推介会公示的项目信息显示，苏家村及东站新村项目包括A1、A2、A3、11号四个地块，总用地面积130.67亩，净用地面积91.87亩。其中，A2和A3地块已基本完成征地拆迁工作，并推进地块回迁安置房的建设，预计2017年年中回迁安置房可交付使用。A1和11号地块尚有部分住户为未签订搬迁协议。

随着拓东郡项目一期回迁安置房的建设，片区整体改造将快速推进，但自去年土地推介会后，苏家村及东站新村片区旧城改建项目的土地却一直未入市出让，而也将对片区的整体开发改造进程造成影响。

根据规划，苏家村及东站新村片区旧城改建项目将根据做强主城CBD的规划，打造一个城市核心区域，双T型城市轴线、三个圈层、六大功能组团的城市空间结构，片区控制性详细规划将地上规划和地下空间规划相结合，实现土地价值的最大化。本项目整体定位为时尚、文化、活力的多元城市功能复合体，集高尚住宅、开放体验式商业、高品质办公楼及高星级酒店、文化体育休闲娱乐设施于一体的城市综合体项目。