置业江苏昆山东西南北 满足不同需求
5月红火的楼市，对于购房族来讲，是不可多得的看房、购房好时机。什么样的房子值得购买？当然是适合自己的。刚需、刚改、改善、高端，不同的购房群体，当然有着不同的居住要求、选择范围。
刚需篇
●群体素描
在楼市中，有着这样一群人，他们有着最基本的住房需求，但对房价有着固执而坚定的看法——不会接受过高的房价。一旦房价调整到可承受的范围内，他们就会入场。这样的人，被称为“刚需族”。
“刚需族”是对房子有强烈需要的人群。特别是80后“刚需族”，他们认为想要实现自身的城市化，就一定要在城市里拥有属于自己的房产。55%的80后想通过拥有不动产而对这个城市产生精神的归属感，这已经超越了传统意义上“为结婚而买房”的需求。
“刚需族”的心中，对该不该买房、什么时候买房，非常有主意，不会人云亦云，追涨杀跌；他们不会轻易为开发商的小恩小惠所打动，对一切“先涨价后打折”的把戏洞若观火；他们往往对楼市和时下的房价有着固执而坚定的看法，他们从容而专业，成熟而不容易受外界影响；特别是经历了房价癫狂时代后，他们已变得很成熟、很理性。
●推荐楼盘
如果刚需族们想城南置业，不妨考虑下中星城际广场或者新城柏丽湾，中星城际广场毗邻南站，交通出行便捷，到站即到家；随着中华商务圈板块综合商业逐步崛起，未来升值潜力较大，另外，目前中星城际广场现房在售，几乎即买即住，目前在售的91平米房源可享乐居钜惠2.5万抵11万，总价在70万左右，性价比较高。
改善篇
●群体素描
改善型购房主要是指对目前的居住条件不满意，需要重新购置房产来满足对居住的要求。相对于刚改族，改善族是收入颇丰，平时生活品质比较高，对现有住房不满意，在新的高品质楼盘出现后，为了追求更高的生活质量，而去购买新房。
改善型购房需求的年龄主要集中在30~50岁，其中40~50岁这个年龄段的客户群体一般都事业有成，在房产方面一般有两套以上的房产，当一个高品质的楼盘出现能够满足他们的需求时，他们会毫不犹豫地选择购买。
●推荐楼盘
玉山城西已俨然成为昆山改善需求的集中营，除了优质的学区外，环境也是一流，区域内如伯爵大地、白鹭湾等均是改善中的优质项目，伯爵大地周边体育公园、森林公园环伺，区位不可复制；白鹭湾自成气候，玉湖风光无限，价格优势明显；随着金大元御龙宫廷等新兴高端项目扎根城西，区域综合前景大幅提升。
刚改篇
●群体素描
刚改族也就是“改善型刚需”，是指已有住房，但面积和条件不能满足需求而急需换房的购房者。他们一般处于事业稳定上升期，有一定经济基础。
刚改族是一个有品位的客群，他们看重配套，强调品质，他们是继“刚需族”之后的另一主力购房群体。他们一般处于事业稳定上升期，有一定经济基础。如果说居住有生命周期，那么刚改型房就是处于这个周期里的中年期，“刚改族”的年龄段多在30~50岁，他们是已有住房，但面积和条件不能满足需求而急需换房的购房者。
刚改族主要是因为“家庭成员增加，孩子入学问题”等，而迫切需要改善居住环境。为此“刚改族”对于户型的要求更高，对房间内各个功能空间和通风采光“较不舒适”的容忍度更低。对于“刚改族”而言，没有“过渡性”，其挑选的房子很可能是要住一辈子的，加上相对丰富的生活经验，因此更懂得房子是否好用，例如储物空间、孩子的玩耍空间、通风采光情况等。总之，他们的居住需求更接地气。
他们一般经历了人生中的首次置业，更清楚自己的需求，注重楼盘品质，对价格也有一定的承受能力。一般来说“刚改族”以3房为首选，在户型之外，房子的景观、教育、医疗配套等要完善，同时其地理位置通常以区域次中心为主，在停车位、大堂设计、电梯配置上相比小户型楼盘有提升。
●推荐楼盘
在城东，想要找到合适的刚改项目一点也不难，继世茂东壹号之后，世茂东外滩再次受到刚改群体热捧，项目位于开发区核心位置，除夏驾河风光带之外，世茂广场成熟商业配套尽在咫尺，而世茂东外滩项目内宜居的环境更是为刚改族提供理想的居所，项目目前剩130-180平米房源在售，价格7300-8000元/平米，周边学校设施配套也相当齐全，可谓刚改朋友们置业首选。
高端篇
●群体素描
所谓各花入各眼，什么样的居所才算是豪宅，100个人会有100个答案。在昆山，豪宅消费人群多数为外来置业者，以上海置业群体居多，此类置业也恰逢其时，而用手里的以小换大则成为常见做法。高端置业多为多次置业，此时需要考虑的问题是最多的。
楼市中曾经一度流传这样的说法，居住就是一种时间和空间的关系。选择市区的小房子，是牺牲空间换取时间；选择远郊的大房子，则是牺牲时间换取空间。选择在两者之间达到平衡的住所，成为当下高端人群置业的新趋势。
豪宅代表的是前沿生活方式，而生活方式是针对圈层而言的。高端置业者的价值取向多元化，喜好也不尽相同，他们喜欢选择小众而精品化的产品，喜欢一种新的生活理念。
同时，选择高端住宅的通常是多次置业者，一般为投资与自住相结合，这部分人往往对楼盘品质及物业保值等有较高要求。
●推荐楼盘
说到高端项目，昆山多集中在淀山湖、巴城、花桥等区域，花桥、淀山湖地缘上海，高端别墅类如较早的国基城邦一直销量不俗，西上海，轻轨旁，景现房别墅在售，滨江绿地公园、花溪公园、中央公园离社区都很近，复合型宜居生态地产，随着花桥板块不断升值，项目也随之成为花桥高端项目代表，目前购房可享新浪乐居电商10万抵30万钜惠。