突击购买“天价学区房” 或得不偿失

    近两年来，北京市在国家大力实施教育改革的大背景下，打出了破解义务教育阶段教育均衡的“组合拳”，采取多种手段推进教育均衡发展。然而，“学区房”仍然炙手可热，价格依旧高企，成为一些家庭的沉重负担。

    “为了孩子，买还是不买？”——纠结在家长心头的学区房，不仅是教育资源分布的指示牌，也成了衡量推进教育均衡效果的风向标。

    总价高出200万 “学区房”成风险投资

    在北京外企工作的王先生今年花费610万元购得一处北京史家小学的学区房，这套建于上世纪80年代的老房子采光、格局并不理想，单价7万多元一平方米，总价比周边同类户型贵出200多万元。但在他看来，这项投资是值得的。

    “北京现在严格划片就近入学，学区房成了一个保值的投资。过几年，我的孩子用完了学区名额，我再把房子卖出去，只要这所小学不搬家，我应该也不会亏。”他说，在北京愿意花重金为孩子上学买入门券的家长实在太多了，这间房子比起其他学区房还算实惠。

    记者采访了解到，大多数父母都希望为孩子提供最好的成长环境。一些有一定经济实力的家长认为，在入学政策透明的环境下，为孩子花钱买一个学区，比托关系、找人等其他方式的“择校”更省心。

    不过，孩子已经上了一所重点小学的张女士正发愁换房子，准备出售自己名下的一套学区房。她说，孩子上学后，她发现房子面积实在太小，居住质量差。“一共40多平方米，当时一家三口住着，后来老人来帮忙带孩子，一下就住不下了。”

    她说，当年为了孩子的入学名额，全家节衣缩食也只够买这个面积的小房子，都忘了住房的基本功能是要住人，住房条件太紧张也会影响孩子的成长环境。如今房子的确升值了、孩子也正常入学，但是一家人面临的是另外一轮“折腾”，换个能正常居住的房子。而搬家后孩子要面临上学远、起床早、接送难等一系列新问题。

    除了价格昂贵、面积小等明显缺点，购买学区房还面临政策变化的风险。不久前，北京西城区宣布划区范围新政策后，某个片区的家长感到非常沮丧，他们发现距离小区较近的一所优质初中校，被划片进入旁边的一个片区，认为自己的片区“悲剧”了。

    2015年，北京东城区、西城区、石景山区等区县首次明确限制同一房屋地址入学名额问题，规定同一处房屋地址6年内只能解决一次入学申请，有的区甚至规定9年内协调一次入学申请。这意味着学区房的名额可能已经被占用了，几年内不能再次使用，这也令许多准备购买学区房的家长望而却步。

    “为了孩子，买还是不买？”一位30出头的年轻妈妈感到非常困惑，在周围人的影响下，孩子刚刚2岁的她已经开始关注“学区房”。“我是个比较重视教育的妈，为了孩子上个好点的幼儿园已经倾尽全力，举家搬到幼儿园边上居住。”但她实在无法判断未来几年内的学区动态，又怕错过“囤房”的好时机，一想到这些就感到头痛不已。