福州住宅市场年初均出现暖冬行情

从已经公布的各项数据来看，福州住宅市场在年底均出现暖冬行情，成交开始陆续放量。据数据显示，2015年第一个月福州五行政区住宅总签约1395套，日均签约45套，住宅均价为13764元/m。其中，1 月份签约面积165222m，同比去年1月的37623m2，增幅逼近三成达到29.48%。

于此同时，交通拥堵、房价高企成为了福州等一线城市不容忽视的问题，加之去年年底福州取消限购、房贷回归基准利率等政策利好下，不少开发商表示2015年将酝酿涨价，福州刚需客的置业之路愈加艰难。然而，位于福州“后花园”的桂湖板块借助政策、路网打通、配套完善等多项利好，凭借均价不过8000元，精装总价低至25万元的心动价格成为了福州白领刚需置业的“兴奋点”。

福州向北桂湖稳居“性价比之王”

参考近年来，北京、上海等国际大都会的发展轨迹，无不呈现向次中心化区域蔓延的趋势。以北京为例，从最开始的一环、二环，发展到如今的七环，大七环，四通八达的交通线路环环相套，人们的居住踪迹也跟随着城市的规划一环环往外扩展。

在福州土地资源逐渐开发殆尽，以及城际交通越来越便捷的利好引导中，福州北部无疑将沿袭北京、上海为中心的国际大都会的房地产发展。同时，受环线覆盖、位于版图纵向上的楼盘，距离中心区的距离更近，价值则愈加彰显。

近两年，福州从横向内生的发展态势，往纵向向北辐射的态势迈进，迈向生态资源丰富的北部，而如今在福州向北发展不可阻挡的趋势之下，处于福州城市发展的“脊项”上的晋安区价值被看好。

同时，值得一提的是，处于晋安区中轴的五四北板块，受规划利好的同时，区域房价也在整体稳步上升。据该区域一些中介介绍，目前五四北区域的价格都在12000元/m2左右，而位于琴亭湖的多个楼盘价格则直逼15000元/ m2。据业内人士透露，限购取消利好和购房者蜂拥入市的情况下，福州有不少在售盘在酝酿提高售价，预计幅度将在5%左右。步步为营的福州房价，让尚处价格洼地的晋安区桂湖板块对于打造福州人优质生活社区更有信心了。

10天销售过亿元，日销多达百套！这是桂湖融汇温泉城在去年11月份创下的福州楼市销售传奇。此外，融汇温泉城更是在2014年年底连续8周蝉联福州五区销冠。在2014年地产逆势的环境里，这样的成绩表现足够抢眼，业界直呼“不可思议”。融汇温泉城的“闪电式”破亿，堪称是去年年底以来房产界销售的传奇之一。

融汇温泉城劲销过亿的背后，与其项目优势密不可分。融汇温泉城坐拥桂湖得天独厚的温泉资源，这里山清水秀、气候宜人，植被保持良好，森林覆盖率达90%，全长7.5公里的桂湖溪贯穿全境，原生态湿地分布广泛，优质温泉资源丰富。

融汇温泉城不仅拥有丰富的自然资源，更有便捷的交通资源。随着福州启动建设北向第二通道(晋安园中至连江贵安段)，届时，从福州五四路驱车到桂湖只需要10分钟。路网一通，桂湖的各类优势资源近在咫尺。同时，桂湖还是省政府公布的2015年度重点项目之一，这对桂湖片区来说无疑是新年的一个重大利好，可以预见，桂湖片区将迎来快速发展。一业内人士直言：目前桂湖区域的房产价格是福州的一个价格洼地，随着桂湖交通打通，以及有政府各项政策和资金的支持，桂湖未来的价值潜力与发展前景将难以估量。

当前人居越来越往欧美发达国家的近郊生活模式发展，而交通的快速发展，公共配套的不断地完善，使居住桂湖成为福州人同城置业的首站。开发商也看准了福州桂湖区域的价值，融汇地产斥资50亿在桂湖打造融汇生态温泉城。

未来的融汇温泉城将是一个宜居、宜游、宜养、宜业的万亩旅游综合城，融汇地产表示融汇温泉城项目就是按照这个目标来打造社区的。首先是宜居，社区创新性地将温泉旅游与养老养生相结合。项目建成后，这里将形成以温泉旅游产业链为主轴，健康养生、文化艺术、休闲购物、会议展览、体育运动、生态人居等相关产业链为补充的产业集群。

其次是宜业，融汇温泉城将建特色商业街、温泉会馆、银行、酒店、医院、学校、超市等等，可以预计这将为社会提供众多的就业机会，只要你是有创业心的热血青年，在这里都可以实现你的创业梦。

除了宜居宜业，融汇温泉城还有一大特色就是宜游宜养，桂湖是福建乃至全国最大的温泉盘之一，将建穿越式温泉文化商街、山顶运动公园、温泉农业观光园、养生SOHO等，以旅游、休闲、居住、商业为项目主体系，将主城区的功能板块与温泉度假区进行有机结合，实现生活城与休闲城的双城融合。

集政策红利、便捷路网、完备配套、价格优势与一身的桂湖，自然备受各方关注，也引发了业内专家、学者、市民对“桂湖热”的探讨。