英茂华府小区电梯维护费0.9元/平米/月 业主质疑太贵

小区的物业服务费明细表显示，电梯维护费为0.9元/m2/月　记者汪雨春/摄

　　业主

　　0.9元/平米/月确实有些贵

　　网友“@我爱炸酱noodle”还提出质疑：“其余小区电梯使用维护费最多就是0.35元/平米/月，为什么英茂华府收这么贵？”

　　下午2点多，记者来到位于昆瑞路上的英茂华府小区，该小区一些楼栋已经建好，一些还处于施工状态，业主还未入住，但部分业主已经接了房。

　　小区门口的售楼处，一个展架上贴有物业服务相关费用明细表，其中物业服务费为：住宅1.34元/m2，商铺3.5元/m2，计算方法：单价×建筑面积×12（月）。

　　电梯使用维护费为0.9元/m2/月。奇怪的是，该栏的计算方法被一张白色的纸条给盖住了，白色的纸条上面打印有计算方法：单价×面积×12（月）户。但并没有标明，“面积”是建筑面积还是其他面积，这也让不少业主疑惑。

　　下午3点多，两名业主刚接完房，准备离开小区。“接房时我们就缴纳了电梯使用维护费，一年800多元，具体怎么计算我们也不知道。不过感觉是贵了一些，9毛钱一平米。”一名不愿具名的业主介绍。

　　另外一位业主杜先生表示：“9毛一平米确实有些贵，我们还没有接房，等接房缴费的时候，一定要问清楚。”

　　物管

　　在发改委备过案 收费有依据

　　该小区物管云南立昊物业管理公司一名不愿具名的物管工作人员介绍，物管收取的相关费用都在昆明市发改委备过案，有收费依据。当记者提出能不能看一下相关的备案文件时，该名物管工作人员表示，文件不在自己手边，看不了。

　　“电梯使用维护费将用于电梯运行的电费和维修费，费用要根据电梯运行时间的长短来进行计算，收来的费用使用情况，我们会定期公示。”该工作人员称，“电梯使用维修费都是按照建筑面积（居住面积+公摊面积）来收取的，如果住户有什么疑问，可以到物管公司来咨询，我们会一一做出解释。”

　　律师观点

　　觉得收费高可向物价局投诉

　　云南凌云律师事务所的律师朱绍坤比表示，根据《昆明市电梯安全管理办法》第二十四条规定：住宅电梯更新、改造、重大修理的费用，由电梯所有权人承担，可以使用住宅专项维修资金。而日常维修保养并不能使用专项维修基金，故仍由业主承担，因此业主需要缴纳一定数额的电梯维护费。

　　业主如果担心物管收取的电梯使用维护费过高，可要求物业公司公开其与维修公司签订的维护合同，以考证价格是否合理。“业主如果觉得不合理，可通过市长热线、物价局等部门进行投诉。”朱绍坤说。（都市时报记者 汪雨春）