每平米环比涨46元 昆明房价止跌回暖

　　昨日，中指院发布百城价格指数显示，4月，昆明新建住宅均价为7556元/平方米，环比上涨0.61%，在西南4个城市中涨幅排第三位。

　　一线城市退出房价涨幅前十

　　随着一线城市楼市政策的缩紧，廊坊、惠州、南京、苏州等一线周边城市投机需求增加、房价上涨过快。从涨幅排名来看，这些城市代替一线城市，涨幅位列前十。

　　据发布的百城价格指数，2016年4月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为11467元/平方米，环比上涨1.45%，涨幅较3月收窄0.45个百分点。

　　自去年5月房价止跌回升后，百城住宅均价已经连续12个月出现环比上涨。整体来看，4月百城价格指数环比、同比继续双涨，环比涨幅略有收窄，同比涨幅继续扩大，已连续9个月双涨。

　　新建住宅价格环比上涨的71个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：惠州、昆山、中山、厦门、苏州、廊坊、南京、珠海、东莞、武汉，已经不见一线城市踪影。

　　排名第一的惠州新建住宅价格环比涨幅为6.3%，而相比较之下一线城市的上涨幅度开始收窄。其中，深圳新建住宅价格环比上涨2.84%；上海环比上涨0.92%；北京房价的环比涨幅为2.03%；广州则环比上涨1%。

　　昆明环比上涨排西南第三

　　4月，除成都外，昆明、重庆、贵阳等3个西南城市，新建住宅均价出现不同程度上涨。

　　其中，贵阳新建住宅均价4530元/平方米，环比上涨1.3%，成为环比上涨指数最高的西南城市；重庆(主城区)新建住宅均价7055元/平方米，环比上涨0.79%，列居第二；昆明以新建住宅均价7556元/平方米，环比上涨0.61%，排在第三位；成都新建住宅均价7538元/平方米，环比下跌0.78%，成为唯一一个房价下降的城市。

　　就昆明而言，今年2月新建住宅均价为7574元/平方米，环比下跌70元/平方米，环比跌幅为0.92%。3月新建住宅均价依然延续2月份的下跌势头，而且跌幅位居全国百城第十位，价格为7510元/平方米，环比下跌0.84%，环比跌幅较之2月的0.92%，缩小0.08个百分点。4月房价止跌回暖，新建住宅均价为7556元/平方米，环比上涨0.61%，相比去年4月新建住宅均价8163元/平方米，每平方米下跌607元/平方米，同比跌幅高达7.4%。

　　★分析

　　房价上涨动力

　　仍然较足

　　中指院报告指出，整体来看，4月百城价格指数环比涨幅收窄，同比涨幅进一步扩大，环比上涨城市数量明显增多。为促进楼市平稳发展，各地政府将继续因城施策，市场过热城市政策将逐步收紧，投机置业现象将得到一定遏制；高库存城市将继续加大力度鼓励需求释放。一线周边及热点二线城市房价上涨动力仍然较足，但随着稳房价政策效果的显现，涨幅将逐渐趋缓。

　　西南四城新建住宅涨跌

　　贵阳

　　均价4530元/平方米，环比涨1.3%

　　重庆

　　均价7055元/平方米，环比涨0.79%

　　昆明

　　均价7556元/平方米，环比涨0.61%

　　2月均价7574元/平方米

　　3月均价7510元/平方米

　　4月均价7556元/平方米

　　成都

　　均价7538元/平方米，环比跌0.78%

　　记者 李祉诺