2016中国物业服务百强企业榜发布 云南4家公司上榜

　6月21日，《2016中国物业服务百强企业研究报告》（以下简称“研究报告”）在北京发布。云南有4家企业上榜（不含外地进驻企业），包括云南俊发物业服务有限公司、云南巨和物业服务有限公司、云南实力物业服务有限公司及昆明银海物业服务有限公司。

　　 物业操作人员平均工资仅为38612.11元/年

　　该《研究报告》由中国物业管理协会和中国指数研究院共同研究发布，以百强企业作为固定的样本数据，分别从管理规模、经营绩效、服务质量、发展潜力、社会责任等方面进行全面、客观、真实地分析，旨在通过全面、客观地评价物业服务企业的综合实力，分析企业的发展状况和行业发展趋势，提高物业服务企业品牌知名度和影响力。

　　从管理规模看，企业管理面积达49.59亿平方米，占全国物业管理面积（174.50亿平方米）的28.42%，较2014年（19.50%）提升8.92个百分点，行业集中度进一步提升。

　　从经营绩效看，企业实现营业收入1135.61亿元，同比增幅达27.24%，其中物业服务收入总值945.67亿元，增长33.23%，多种经营收入总值189.94亿元，占营业总收入的16.73%，成为企业盈利的主要因素。

　　从服务质量来看，企业营业成本率为79.96%，较2014年（87.28%）下降7.32个百分点；人均产值10.39万元，增长20.22%；人均管理面积4538.77平方米，增长38.67%；物业费平均收缴率达到94.09%，互联网+与新技术的应用，成为企业管理效率和服务水平提升的主要手段。

　　从发展潜力看，企业储备面积达到3.63亿平方米，连续四年增加，本科以上学历人员占比8.34%，较2014年（6.15%）增长2.19个百分点，人才结构进一步优化；社区服务收入总值70.83亿元，为挖掘社区经济打下了基础。

　　同时，从社会责任看，全国物业企业纳税63.14亿元，管理保障性住房项目779个，房屋面积1.14亿平方米，提供就业岗位数量105万个（带动外包就业岗位38万个），操作人员平均工资仅为38612.11元/年，为维护社会稳定发挥重要作用。

　　 云南本地4家企业上榜

　　而全国百强物业企业榜单显示，云南本地4家企业上榜（不含外地进驻企业，如万科、绿城等），包括云南俊发物业服务有限公司、云南巨和物业服务有限公司、云南实力物业服务有限公司及昆明银海物业服务有限公司。俊发物业排在28位、昆明银海物业排在62位、巨和物业排在86位、实力物业排在92位。与2015年榜单相比较，俊发物业此番上升了26个名次。

　　另据网络披露的相关数据显示，目前全国有7万家物业管理公司，而企业一多半亏损，在几十家巨头的支撑下全行业平均利润率维持在5%左右。多数物业公司靠物业费维持，艰难度日。

　　而《研究报告》数据显示，2015年，百强企业管理项目平均物业服务费为4.28元/平方米/月，与2014年平均物业服务费基本持平，各业态平均物业服务费除商业物业外，比2014年均有不同程度的提升。其中，住宅物业与办公物业的平均物业服务费为2.24元/平方米/月、7.89元/平方米/月。传统物业企业也站在转型的风口。

　　举例来看，春城慧谷物业公司打造了云南首家O2O智能社区，所覆盖区域居住人口达3万余人，在这个社区居住的居民，物业缴费完全可以通过“春城慧生活”的APP来缴纳，同时还可以通过这个APP上的商城实现对民生商品、进出口商品和特产商品的购买，完全能实现20-30分钟内送货上门的需求。此外，该项目还整合了周边的家政、餐饮、商店等资源，可以说将居民的生活完全搬上了这个APP，这样将所有项目综合至一个社区，在昆明是首家。