沪上商业地产依旧是投资香饽饽

在楼市住宅销售不温不火的限购限贷时期，商业地产凭借其稳定、长效的收益特点，一度成为市场的投资新热点。从投资角度看，商住公寓普遍面积小，总价低，还有度假酒店式公寓、LOFT公寓等多种产品供选择。而从市场角度看，商住公寓交易难度小，易转手利租售，投资门槛低，升值空间大，尤其适合首次投资置业者。

随着经济的发展和人们物质文化生活水平的日益提高，旅游越来越成为一种大众消费品。据统计，全球约有37%的旅客在选择旅游度假居所时，会选择度假公寓而不是普通酒店，这一度假模式正成为主流，并在中国市场加速普及。

来自国际旅游市场的数据显示，400亿巨资打造、9大全球顶尖业态、全面超越迪士尼的无锡万达城，预计每年将会带来2000万的城市旅游客群。这些客群来到无锡，必然需要能符合他们要求的居住空间，这就是太湖·悦溪的巨大商机。

庞大的客户资源固然是巨大的财富蛋糕，然而对普通投资者来说却是喜忧参半。喜的是房屋租赁无忧，价格还有望上扬；忧的则是手头并无客户资源、也缺少渠道，该如何吸引租客？而大量同类产品的上市，更有可能造成价格战、恶性竞争，影响投资收益。

无锡万达城牵手私享家、游天下两大专业酒店管理公司，解决了这个问题。在下游，依托两大专业酒店托管平台，为太湖·悦溪提供全方位的价值提升服务，为业主物业提供面向全国乃至全球的客源市场。在上游，则让数千户的太湖·悦溪业主形成事实上的攻守同盟，可以以统一的姿态、高端的形象面向市场，从而避免竞争，并增强在租赁市场上的议价能力，提前确立其在未来租赁市场中的领导地位，为业主真正实现轻松投资。

此外，12月20日至21日，无锡万达城上海展厅“缤纷万达城·狂欢圣诞节”陪你一起过圣诞。姜饼小人烘焙、圣诞树许愿祈福、圣诞老人互动，更有圣诞袜礼包派送，莅临可得精美礼品，先到先得。

绿地集团建于轨交8号线江月路站旁、与前滩CBD为邻的绿地峰尚汇，主打地铁口高性价比mini墅精品LOFT，产品的微豪宅标准是享受品质生活的根本保障。虽然是LOFT产品，但项目做到了煤气入户。社区采用安全私密的人车分流、星级酒店式精装双大堂、智能化安保等系统。在外立面上，更选用了比石材更贵的全玻璃幕墙，为业主带来全景视野。

挑高4.5米约45平方米的LOFT通过创新设计，可做成两房两厅，房型紧凑实用，功能区间划分清晰，实际使用面积可达约70-80平方米，总价90万起，办公、自住、投资皆宜。总价门槛低，轻松灵活置业，业主无太多生活负担就能享受到比肩别墅的非凡生活。未来，随着“下一个陆家嘴”——前滩的崛起，项目所在区域将极有可能迎来一轮价值发展高潮。

随着轨交十六号线的开通，作为临港书院镇地标性建筑，禹洲城市广场再次引发关注。该项目总建筑面积约10万平方米，建筑类型涵盖商办联排、LOFT、SOHO、商业，为书院镇首个一站式城市服务综合体，是周边5公里最大的商业娱乐配套。

禹洲城市广场总建筑面积约10万平方米，规划了商铺、LOFT、SOHO等时下热门的物业投资品种。其中最受欢迎的产品要数挑高4.5米的LOFT产品， 平方米起的小户型有效控制了置36业总价。借助4.5米的挑高，设计师精心搭出了两层面积，使得使用面积增加约一倍，也就是相当于花了36平方米的钱买了约70平方米的实用面积。

作为方圆5公里范围内唯一的城市综合体，禹洲城市广场不是在卖商铺，而是提供了一个集户外集市、街心花园、社区文化中心、城市绿地、广场综合体特色的生活场所。据介绍，随着商圈的发展成熟不断升值，商铺投资回报率约能稳定在5%-10%，极具投资价值。