2月昆明8项目开盘推2200套物业 楼市表现积极

    春节前后，开盘入市的项目数量会比较少。但今年2月春节收假后，昆明楼市有碧桂园紫台、保利大家、建工新城、俊发城等8个项目开盘，推售物业数量超过了2200套，开盘入市物业数量较多。另一方面，2月昆明商品房成交备案套数达6355套，为6年来同期最高。从开盘入市物业较多，以及成交量走俏来看，今年春节收假之后，昆明楼市表现得比较积极。

2017年2月份开盘入市项目

    8项目开盘推售物业超2200套

    据不完全统计，今年2月份，昆明主城五区共有8个项目开盘推新，包括碧桂园紫台、保利大家、建工新城、金尚俊园、河畔俊园、蓝光水岸公园、俊发城、时代俊园。其中，保利大家、蓝光水岸公园、俊发城、时代俊园4个项目开盘推售的是高层住宅；碧桂园紫台、建工新城开盘推售的是小高层住宅；金尚俊园开盘推公寓；河畔俊园开盘推车位。

    2月份开盘的8个项目当中，除了时代俊园开盘推售的物业数量不可统计外，其余7个项目开盘推售物业约为2245套。其中，河畔俊园开盘推出了1000多个车位，是推售数量最多的一个项目。其次是蓝光水岸公园，开盘推出了504套住宅。

碧桂园紫台沙盘

    开盘项目均价普遍偏高

    2月份开盘的项目当中，碧桂园紫台、保利大家、蓝光水岸公园（复式住宅）几个项目的均价均在一万以上，价格比较坚挺。其中，碧桂园紫台均价13000元/平方米，在该批项目当中单价最高，不过碧桂园紫台为小高层住宅产品，是碧桂园集团旗下品质较高的项目。保利大家均价11000元/平方米，为精装修产品。蓝光水岸公园的复式住宅均价为10000元/平方米。

    其余项目均价在一万以内。其中，俊发城开盘均价为9500元/平方米，该价格与俊发城以往的售价相当。蓝光水岸公园的平层住宅均价为8500元/平方米，价格与同地段的金科阳光里相同。金尚俊园开盘推售的是公寓，均价为8000元/平方米。建工新城小高层住宅均价7000元/平方米，价格比以往“6”字头的水平有所上升。开盘均价最低的是时代俊园，仅为5600元/平方米，不过时代俊园地处呈贡，价格与地段相符。

    今年1月底2月初正值春节，由于春节的到来，1月份仅有4个项目开盘，楼市推盘节奏较慢。2月初虽然也在放假，但收假之后开盘项目不少。其中，前半月有碧桂园紫台一个项目开盘，下半月则有7个项目集中开盘。与此同时，根据昆明市房产信息网显示，今年2月份昆明商品房成交备案套数达6355套，为6年来同期最高，成交备案情况比较可观。从开盘数量，以及成交备案数量看，春节收假之后，昆明楼市表现得比较积极。（赵以仙）