前8月云南棚改开工16万套 超额完成保障房建设（转自腾讯房产）
截至8月31日，云南省2016年棚户区改造已开工16万套，棚改货币化安置6.68万户，货币化安置比例为41.75%。
近日，云南省住房和城乡建设厅发布了“2016年8月全省城镇保障性安居工程情况通报”，截至8月31日，全省2016年棚户区改造已开工16万套，占国家下达任务数18万套的88.91%；棚改货币化安置6.68万户，货币化安置比例为41.75%；城镇保障性安居工程基本建成19.71万套，占国家下达计划数12.08万套的163.11%；完成投资329.14亿元（其中，棚改完成投资279.47亿元）。
据腾讯房产了解，今年年初，云南提出“十三五”期间，云南省计划实施棚改70万套以上，其中2016年计划实施19.2万套的棚改任务。从公布的数据来看，这一任务与国家下达任务数18万套多了1.2万套。截止8月底已开工16万套，这也意味着剩4个月时间，云南需完成3.2万套才能完成年初制定的“十三五”棚改计划任务。
但从目前来看，棚户区改造工作进展较为顺利，已经完成国家任务数88.91%，按此节奏，有望超额完成国家下达的棚改任务和云南“十三五”棚改任务。
与此同时，截止8月31日，云南棚改货币和安置户数达到6.68万户，货币化安置比例为41.75%，货币化安置比例明显提升。
根据此前发布的数据，上半年云南棚改货币化安置3.64万户，货币化安置比例为30.75%。仅仅时隔2个月，云南棚改货币化安置就增加了3.04万户，接近上半年的货币化安置户数。而货币化安置比例也由30.75%提升至41.75%，提升11%，这也说明，7、8月份云南棚改货币化安置比例明显提升。
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而棚改货币化安置比例的提升，对于目前的房地产市场去库存来说，将产生一定的促进作用。对于目前的云南房地产市场来说，同样存在库存高企的情况，根据相关报道，在一系列房地产去库存举措中，提高货币化安置比例，减少建设量，已经成为今年地方“去库存”的主要手段，云南也是如此。
2015年年底出台的《云南省人民政府办公厅关于做好棚户区改造货币化安置工作的指导意见》，提出采取货币补偿、组织棚户区居民自主购买商品住房、政府购买商品住房进行安置等多种方式，鼓励棚户区居民自愿选择货币化安置，加快推进棚户区改造工作进程。
棚户区改造货币化安置率的提高，可减少棚户区改造建设量，也能带动一批棚户区改造居民的购房需求，在一定程度上助力房地产市场去库存，但对于目前高企的市场库存来说，杯水车薪，实际效果也有待检验。
除此之外，从发布的数据来看，截止8月31日，云南城镇保障性安居工程基本建成19.71万套，已经超出国家下达计划数12.08万套7万多套，这似乎说明，云南保障房建设进度较快，保障性安居工作快速推进。
值得一提的是，大量保障房建设对于目前库存高企的楼市来说并非好消息。从昆明来看，此前发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》中，为房地产市场去库存，就提出24条意见推动楼市去库存，其中提及加大城市棚户区改造货币化安置力度，鼓励“以购代建”的去库存措施，但收效甚微，目前公开发布的仅有共信时代广场加入“以购代建”。而大量保障房的建设，则意味着“以购代建”无法全面开展，对于楼市去库存效果有限。