昆明迎来毕业季租房热 毕业生开启“团租”模式

    在离校前找到新落脚点成为很多高校毕业生面临的头等大事。记者走访发现，6月以来，随着大量毕业生就业，昆明房租市场再一次迎来租赁高峰。与往年不同的是，今年一套普通住房房租涨幅堪称“弹跳”，达两三百元，甚至更高。

     毕业季租房热 “一房难求”

    “在什么地段找房？找什么样的房？找租金多少的房？”这一直是云南大学毕业生周名阳（化名）考虑的问题。由于上班地点在昆明饭店，找一个离上班地点近又便宜的房子，一直是他的愿望。但从6月份到现在，一直未能如愿，原因很简单，房租太高。

    据桥家房地产经济有限公司经纪人万女士介绍，在昆明饭店附近，一套单身公寓要1600元以上，而两室一厅也要1800元以上。5月前，同样的房子，房租还没有这么贵，今年由于外来人口，再加上大量毕业生需要租房，而房源又有限，一套房涨两三百元很常见。

    数据显示，2015年我省高校毕业生比2014年增加了1万多人，总人数突破16.2万人。记者走访发现，这些毕业生中，直接买房或住家里的占很小一部分，其中大部分人需要租房。

     线上线下 租房中介忙晕头

    “按经验，我们一般在5月左右开始预备房源，但今年我感觉毕业人数比往年还要多。”万女士说。省教育厅印证了这一说法，自2013年以来，连续3年里，云南省的高校毕业生人数一直处于增长状态，基本上是比上一年度增加万人以上，而今年达到了毕业人数达到最高值。

    除桥家公司外，记者在华创公司等多家中介公司也发现，60%—70%租客是今年的毕业生，包括部分从省外求学回来的，往往是出租信息刚挂出就成交。甚至有出租房还没到期，就签约了新的租户。火热的房租市场，愁坏了毕业生，却忙晕了中介公司。

    面对上述市场境况，业界人士均表示，今年有点出乎意料。据万女士介绍，往年除在毕业季前找好房源，还会将出租信息发布在网站上，以便第一时间将房子租出去。但今年不仅需求旺盛，而且房租涨幅很大，两三百元很常见。

     毕业生找房 开启“团租”模式

    到处寻找出租房，以及高昂的租金，让周名阳头疼不已。在和3名同学商议后，他们觉得以“组团租房”的形式能减轻彼此的经济压力。7月2日，经过与房屋中介商议，周名阳和同学以2000元/月的价格，在上班附近租到了一套三室一厅的房子，算下来每人只需支付500元。

    据了解，在高校毕业生中“团租”已经屡见不鲜，无论是在高校贴吧、网上留言，还是QQ空间、微信朋友圈，都可以看到毕业生找伴组团合租的信息，甚至有的高校还建立了“合租群”，方便更多的毕业生顺利租房。

    记者从58同城和赶集网搜索到数据看，千元以下的房屋比较受青睐，500—1000元的租金搜索量持续上涨，地铁、公交附近的中心城区老房源搜索量高于环城区域企业集中的高新或工业园。目前，这一波租房热还在继续。（实习记者 王绍芬）