楼市热度不减 昆明8月房价涨53元/㎡

　　昨天，中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据发布：8月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为12270元/平方米，环比上涨2.17%，涨幅较上月扩大0.54个百分点。68个城市环比上涨，29个城市环比下跌，3个城市持平。

　　昆明市新房价格相对稳定，8月房价环比略涨0.7%，均价7643元/平方米，每平方米比7月涨了53元。

　　环比涨幅超1%的城市有36个

　　与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加2个，其中涨幅在1%以上的城市有36个，较上月增加7个；本月价格环比下跌的城市数量减少1个，其中跌幅在1%以上的城市有2个，与上月持平。

　　整体来看，8月楼市热度不减，百城住宅均价环比、同比涨幅均扩大，部分城市房价涨幅较大且主要集中在长三角、珠三角、环渤海三大城市圈。

　　展望未来，在热点城市楼市持续高温情况下，房地产调控力度将进一步加大，同时随着市场传导效应不断显现，未来或将有更多城市加入政策收紧行列。价格方面，随着楼市进入“金九银十”的传统旺季，市场供需两端整体将持续上行，百城住宅均价的上涨趋势有望持续。

　　西南4城房价环比涨幅昆明最小

　　从西南4城南宁、成都、贵阳、昆明8月的房价看，4城房价环比均呈上涨趋势，南宁房价环比涨2.2%居首，其次是成都(环比涨1.98%)、贵阳(1.54%)，昆明则以环比上涨0.7%，涨幅最小。

　　在西南4城中，昆明房价涨势比较温和。不过，若跟之前数据比较，8月昆明房价在7月下跌之后，每平方米又涨了53元至7643元/平米，涨幅0.7%。

　　根据云南房网监测到的数据统计，8月昆明累计成交各类商品房8635套，与7月成交的8618套相比，增加了17套。与去年同期成交的8773套相比，减少了138套。

　　8月昆明商品房成交面积为776042.43平方米，与7月的804336.35平方米相比，减少了28293.92平方米，环比小幅下降3.52%。与2015年8月的成交面积755766.14平米相比，增加了20276.29平米，环比微涨2.68%。(都市时报记者 王海涛)