昆明青青小镇小区停车纠纷案三方案得票均未过半 二审未当庭宣判

　　位于昆明市前卫西路的青青小镇小区2004年建成，2012年，前任物管公司安来物业通过在绿化位置调配等方式增加了部分车位，并用抽签的方式，将车位以每月120元租给部分业主，租期为两年。2013年，现任物管云南滇鸿物业管理有限公司（以下简称滇鸿物业）接管小区后，仍维持着这样的做法。

　　如今的青青小镇有业主1254户，私家车1000余辆，除去已售出的288个车库，仅有公共停车位443个。由于车位配比严重不足，为“抢”车位，业主之间竟然互相刮车、堵门、争执；也使得业主与物管之间纷争不断……去年，55名业主将物管告上法庭，要求判令物管公司以“先到先停”的方式来管理小区停车位。

　　西山法院审理后驳回了诉讼请求。昨日，该案在昆明中院二审。

　　 一审：法院驳回诉讼请求

　　法院认为，本案所争议的车位，属于小区全体业主共有，如何使用，应当经过半数的业主同意。

　　2015年3月，就车位使用问题，滇鸿物业向小区居民发放了意见征询表。此举可视为通过书面形式向小区全体业主征询意见。但本案中，没有证据证实调查表已经发放到每一位业主手上，业主对表决结果是否签名也并不清楚，程序上并不完善，存在瑕疵。但是，从55位业主提交的证据来看，业主重新统计得出的结果是，“先到先停”这一项意见得到的支持数是345票，小区共有业主1254户，支持这一选项的人数没有超过小区业主总数的半数。

　　据此，法院驳回了业主的诉讼请求。

　　 二审：“3个方案”得票均未过半

　　一审宣判后，业主不服，上诉到昆明中院。昨天，在法庭上，有业主提出，既然双方对“先到先停”的管理方式协商不下，希望能在社区及相关单位的支持下，重新以采用书面征求意见的形式，由小区业主对公共车位停车方式进行表决。

　　对此，滇鸿物业的代理人则认为，对小区停车方式的调查，“维持现状”“换届抽签”“先到先停”三种方式都未过半，未达到相关标准。“作为小区物管，所有的业主都是我们服务的对象，对于小区停车的方式，只要是小区全体业主的意愿，支持的人数达到相应的标准，无论试行三种办法中的哪一种，物业公司都会照办。”代理人说。

　　该案未当庭宣判。

　　记者 曹红蕾（云南信息报）